Familienglück mit Garten - Reihenendhaus in Magdeburg-Diesdorf

Die Immobilie befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Der westlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überwiegend wohnlich geprägten Charakter aus und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote in Diesdorf sowie den angrenzenden Stadtteilen. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien gute Voraussetzungen für den Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nahegelegene Haltestelle Hannoversche Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 6 besteht unter anderem eine direkte Verbindung über Stadtfeld zum Magdeburger Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb des Stadtgebietes.

Auch mit dem Pkw sind die verschiedenen Bereiche Magdeburgs sowie das westliche Umland schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an den Magdeburger Ring und das überregionale Straßennetz.

Diesdorf bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die aufgelockerte Bebauung und die zahlreichen Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen angenehmen, familienfreundlichen Wohncharakter.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines eigenen Hauses in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Magdeburger Innenstadt.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten und viel Platz für das tägliche Familienleben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt vier Zimmer sowie Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Der funktionale Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare und Familien.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich in Richtung Garten und Terrasse. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Platz im Freien.

Das ca. 262 m² große, eingefriedete Grundstück präsentiert sich mit gewachsenem Bewuchs und bietet trotz seiner angenehm überschaubaren Größe ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von ihrer besonderen Position innerhalb der Häuserzeile.

Neben den Wohnräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie der Spitzboden als zusätzliche Stauflächen zur Verfügung. Eine kleine Gartenlaube schafft weiteren Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches.

Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt die erst im Jahr 2025 installierte Gasbrennwertheizung. Jalousien an den Fenstern ergänzen die Ausstattung des Hauses.

Besonders praktisch: Direkt vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Zusammenspiel aus ca. 113 m² Wohnfläche, vier Zimmern, eigenem Grundstück, Westterrasse und den zahlreichen praktischen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten verzichten möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Ausstattung im Überblick:

- massives Reihenendhaus
- Baujahr 1998 auf ca. 262 m² Grundstück mit schönem Bewuchs
- ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Abstellraum
- offen gestaltete Küche
- Terrasse in Westausrichtung
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2025
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- eingefriedetes Grundstück
- kleine Gartenlaube bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte
- Jalousien
- Spitzboden als weitere Abstellfläche
- u.v.a.m.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

SonstigesAlle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens durchgeführt werden können. Hierfür bitte ich um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt