Bad Schussenried -Schlüsselfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil

Die charmante Stadt Bad Schussenried mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, angenehm ruhigen Wohngebiet - nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter schöne Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote, befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ulm und Friedrichshafen. Zudem verfügt Bad Schussenried über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm-Friedrichshafen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In Bad Schussenried entstand ein attraktives Neubauprojekt: ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das durch klare Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Realisiert wird das Projekt von der ortsansässigen Walter Spähn GmbH - einem Bauunternehmen, das seit vielen Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und echte Handwerkskunst steht.

Der Neubau wird schlüsselfertig übergeben und bietet zahlreiche Vorteile: hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, einen Aufzug auf alle Etagen sowie eine großzügig gestaltete Parkebene. Damit erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss (links) besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Sie umfasst eine einladende Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche lädt zu entspannten Sommertagen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hebe-Schiebe-Türe, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Terrasse ermöglicht und für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt.

Das komfortable Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Zudem sind in den Wohnräumen bereits Vorbereitungen für moderne Deckenspotlights getroffen, sodass eine individuelle Lichtgestaltung problemlos möglich ist.

Durch die gelungene Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bietet diese Wohnung ein modernes, gemütliches und zugleich funktionales Wohngefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.

* Schlüsselfertiger Neubau
* Massivbauweise
* KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+
* Dezentral Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* Vollunterkellert
* 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
* 8 barrierefreie Eigentumswohnungen
* Aufzug in alle Etagen
* Terrasse (Hebe-Schiebe-Türe)
* Eigener Gartenanteil zur Wohnung zugeordnet
* Deckenspotlights
* Vorbereitung für E-Ladestationen
* Heizung/Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Erhöhter Schallschutz
* Brandschutz gemäß Gutachten
* Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz
* Grünflächen als Rasen angelegt
* Kellerraum
* Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll

SonstigesPROVISIONSFREIER VERKAUF!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 399.000,00 EUR
TG-Stellplatz: 24.500,00 EUR
PKW-Stellplatz: 7.500,00 EUR
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Gesamtkaufpreis: 431.000,00 EURStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen