Neubau direkt an der Trave

Das Grundstück am Finkenberg 37 überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage direkt ander Kanal- Trave. Diese seltene Wasserlage schafft eine besondere Wohnatmosphäre, bietet einenfreien Blick ins Grüne und verleiht dem Grundstück eine ruhige, fast parkähnliche Qualität.Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Lübecker Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegtund bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.Der Stadtteil St. Lorenz Süd bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotzder zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturbezug – der direkte Zugangzum Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten am Wasser oder einfach zum Entspannenein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Lübecker Hauptbahnhof sowie wichtigeVerkehrsachsen sind schnell erreichbar, und mehrere Buslinien sorgen für eine komfortableAnbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.Insgesamt bietet der Standort am Finkenberg 37 eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage,ausgezeichneter Infrastruktur und einzigartiger Wasserlage direkt an der Kanal-Trave – einebesondere Wohnqualität, die in Lübeck nur selten zu finden ist.

Auf dem Grundstück am Finkenberg 37 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20Eigentumswohnungen, das aus zwei Baukörpern besteht. Haus 1 liegt direkt am Schwarzen Weg,während Haus 2 unmittelbar an die historische Dräger Villa grenzt. Das Grundstück fällt zum Wasserab, sodass viele Wohnungen einen attraktiven Blick auf die Kanal-Trave erhalten und von eineraußergewöhnlichen Wohnatmosphäre profitieren.Die Gebäude werden in massiver Bauweise mit Flachdach und Klinkerfassade errichtet.Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1 und wird über eine Wohnfläche von insgesamt 69,5 m² verfügen. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgaragemit 25 PKW-Stellplätzen sowie zwei Fahrradräumen mit insgesamt 30 Fahrradstellplätzen. Für dieTiefgarage ist ein komfortabler PKW Aufzug vorgesehen. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfallszugeordnet. Alle Etagen einschließlich des Kellers/Tiefgarage sind bequem über den Fahrstuhl zuerreichen.Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und wird dankzahlreicher bodentiefer Fenster von hellem Tageslicht durchflutet.Durch das abfallende Grundstück verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd-Westausrichtung,der ideal zum Entspannen im Freien einlädt.Neben dem außenliegenden Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, verfügt die Wohnung übereinen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Die Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. ObElektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren – Sie bestimmen, wie Ihrneues Zuhause aussehen soll. Grundlage hierfür ist die Bau- und Leistungsbeschreibung desBauträgers, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2028.Sollten Sie sich für eine andere Wohnung in der Wohnanlage am Finkenberg 37 interessieren, die hiernicht aufgeführt ist, sprechen Sie uns gerne an.

Fahrstuhl- PKW Aufzug- Tiefgarage- Elektrische Rollläden teilweise enthalten- Warmwasser und Heizung durch Luft-Wärmepumpe- Individuell wählbare Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren- Individuelle Sanitärplanung- Hochwertige Sanitärobjekte- Individuelle Elektroplanung- Schlüsselfertige Herstellung inklusive Bauendreinigung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Dreifachverglaste Fenster- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung