2 Zimmerwohnung in Neureut + Küche + Tageslichtbad + Balkon inkl. TG-Stellplatz

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Karlsruher Innenstadt
Die Immobilie befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut, einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Fächerstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, grünen Freiflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Besonders die verkehrsberuhigte Wohnstraße und die umliegenden, nach Künstlern benannten Wege vermitteln ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine nahegelegene Haltestelle ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruher Innenstadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsachsen. So lässt sich die Vorstadtidylle mit den vielfältigen Möglichkeiten des Karlsruher Stadtlebens verbinden.

Neureut bietet darüber hinaus ein vielseitiges Wohnumfeld mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und die Nähe zur Natur lassen sich hier ebenso genießen wie die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil zählt zu den wichtigen Wohnschwerpunkten im Norden Karlsruhes und verfügt über eine kontinuierlich gewachsene Infrastruktur.

Fazit: Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet sie eine attraktive Grundlage für alle, die Wert auf Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und eine gute Anbindung an Karlsruhe legen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 67,41 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung eignet sich als Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Der Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik in den Wohnbereichen.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der gerade in der begehrten Karlsruher Stadtlage ein echtes Plus darstellt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 302 Euro.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut erhaltene Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und die vorhandene Ausstattung sofort bezogen werden kann.

- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Großer Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- TG-Stellplatz für einen PKW
- Ruhige Lage

Sonstiges- Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
- Die Wohnung wurde bei Auszug durch den Mieter frisch gestrichen.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.084,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 39.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.64