Traumhafte Aussicht in Ortsrandlage

Jerxheim ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Jerxheim liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald und nördlich des Huy. Der Ort liegt am Großen Bruch und am Fuße des weithin sichtbaren Heesebergs (200 m über NN.). Die Gemeinde ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Heeseberg. Jerxheim liegt direkt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt.

Jerxheim ist die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Heeseberg. Hier sind neben dem Sitz der Verwaltung wichtige Einrichtungen der Gemeinde vertreten. Jerxheim verfügt über eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis, ein Alten- und Pflegeheim (Haus am Heeseberg), einen Bäcker, eine Apotheke und einen Frisör. Ein Geldautomat ist ebenfalls vorhanden.

In Ort gibt es darüber hinaus eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie zwei Dorfgemeinschaftshäuser, die für Feierlichkeiten angemietet werden können. Zudem ist der Feuerwehrstützpunkt der Samtgemeinde Heeseberg dort stationiert.

In herrlich ruhiger Ortsrandlage von Jerxheim, am Ende einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1963. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die gemeinsam mit dem großzügigen Grundstück und der ruhigen Lage für eine besondere Wohnqualität sorgt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Interessenten, die sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offenhalten möchten. Durch die zusätzliche Küche und das Badezimmer im Obergeschoss ist beispielsweise auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gut vorstellbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige und helle Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht damit eine flexible Gestaltung ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden. Darüber hinaus ist das Wohnhaus voll unterkellert und verfügt somit über weitere praktische Nutz- und Abstellflächen.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: das großzügige Grundstück mit ca. 1.112 m² umfasst neben dem Hof und verschiedenen Nebengebäuden einen Garten, ein Gewächshaus sowie eine Terrasse. Hier findet sich reichlich Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet eine schöne Grundlage, um sich in ruhiger Lage ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wer großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und vor allem Ruhe und Weitblick zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Ortsrandlage von Jerxheim.

Anmerkung: das Objekt ist noch nicht an die Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen und verfügt daher über eine eigene Kleinkläranlage.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Nebengebäude
- eine Garage
- Terrasse
- Garten
- zwei Tageslichtbäder
- Kleinkläranlage

Provisionshinweis3,57 % (inkl. MwSt.) mindestens aber 3.570,- EUR
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis (mindestens aber 3.570,- EUR) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesZu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.


Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen