Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Schmittensteinstraße 21 in Freilassing. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Innenstadt von Freilassing sowie der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Salzburg und München liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Nähe zur Stadt Salzburg macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit vielen Rad- und Spazierwegen sowie schneller Erreichbarkeit des Berchtesgadener Landes und des Chiemgaus.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Schmittensteinstraße 21 in Freilassing überzeugt durch ihren hellen Wohncharakter, den guten Zustand sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Auch die übrigen Räume befinden sich in einem guten Gesamtzustand.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie auch perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für Eigennutzer oder Anleger, die flexibel bleiben möchten.
Die ruhige Wohnlage in Freilassing bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.

Die Wohnung ist aktuell für 9.840 € pro Jahr vermietet. Kann aber nach Absprache selbst genutzt werden.