Streif Stadtvilla auf großzügigem Grundstück in Gütenbach

In der charmanten Gemeinde Gütenbach eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in sonniger Lage zu erwerben. Wer einen Rückzugsort mit Aussicht sucht und dabei nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den passenden Ort.

Gütenbach überzeugt durch seine Lage am oberen Ende des Simonswäldertals, wo Wander- und Mountainbike-Wege direkt vor der Haustür beginnen. Auch wirtschaftlich ist der Ort attraktiv, denn seine traditionsreiche Feinmechanik sorgt für sichere Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Vereinsleben und die familiäre Atmosphäre machen Gütenbach zudem besonders lebenswert für Familien. Freiburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

In der Gemeinde Gütenbach steht ein rund 3.000 m² großes Grundstück zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Grundstück bildet die Grundlage für Ihr persönliches Eigenheim, das nach Ihren Vorstellungen projektiert werden kann. Die hier aufgeführte Streif Stadtvilla mit Keller ist ein Beispiel aus unserer Premium-Linie und wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung angeboten. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe, auf Wunsch mit Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen. Der Bauantrag und die Statik sind im Leistungsumfang enthalten. Das Haus mit Keller sowie das Grundstück sind im genannten Preis enthalten. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen und Ihre Traumimmobilie gemeinsam mit uns zu planen.

Das Haus verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe und optional eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Fenster sind dreifach verglast mit Rollläden, die Haustür besitzt einen UD-Wert von 0,64 W/m²*K. Der mehrschichtige, diffusionsvariable Wandaufbau erreicht einen U-Wert von 0,10 W/m²*K im Gefach. Die Fenster haben einen Uw-Wert von 0,81 W/m²*K, das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²*K. Die Konstruktion bietet eine hochstabile Innenwand und statisches Tragwerk mit 30 Jahren Garantie. Zur Grundausstattung gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Innenraumklima ist schadstoffarm und für Allergiker geeignet, zertifiziert mit dem TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel.

SonstigesSTREIF bietet Ihnen eine persönliche Architektenplanung sowie eine individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis. Die Bauausführung erfolgt handgemacht in Deutschland mit einer sorgfältigen Planung. Es besteht eine 30-jährige Garantie auf das statische Tragwerk. Während der Bauphase werden Sie durch eine erstklassige Fachberatung begleitet, inklusive Vor-Ort-Planung und Überwachung des gesamten Bauvorhabens. Ein fester Hausübergabetermin wird garantiert und es gilt eine Festpreisgarantie über 20 Monate.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet