Attraktives Zweifamilienhaus in Schwanau-Nonnenweier, projektiert nach Ihren Wünschen

Mit rund 1.950 Einwohnern gehört Nonnenweier nach Ottenheim zu den größten Ortsteilen der Gemeinde Schwanau. Der Ort überzeugt mit seinem gewachsenen Ortsbild, den schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die ihm eine charmante und besonders lebendige Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird dieser Eindruck durch die gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung sowie Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch Schwanau ein idealer Wohnort ist - besonders für Familien mit Kindern.

In der begehrten Gemeinde Schwanau-Nonnenweier entsteht auf einem 500 m² großen Grundstück ein ansprechendes Zweifamilienhaus, das gemeinsam mit Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Das Haus mit Flachdach beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten, deren Grundrisse flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Auf Wunsch kann eine oder beide Wohnungen mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet werden, die das moderne Wohnkonzept stilvoll ergänzt. Ihr neues Zuhause wird mit Bauzeiten- und Preisgarantie errichtet und entspricht den Vorgaben eines KfW-40-Plus-Hauses. Die Gestaltung von Grundriss und Ausstattung erfolgt gemäß Ihrer individuellen Anforderungen. Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, eine Förderung durch aktuelle KfW-Darlehen zu beantragen. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit variabler Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten und stellt eine attraktive Option für Familien sowie als Kapitalanlage dar.

Das Haus wird in sorgfältig geplanter Bauweise auf Fundamentplatte errichtet, optional ist ein Keller möglich. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie auf Wunsch eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp Leistung sowie ein Batteriespeicher mit 6,5 kWh enthalten. Das Badezimmer ist mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster verfügen über eine dreifache Verglasung und sind mit Rollläden versehen. Im Leistungsumfang sind Bauantragstellung, Statik, Energieausweis im Standard sowie ein Blower-Door-Test enthalten. Änderungen bei Grundriss und Ausstattung sind möglich, sodass Ihr Haus an Ihre Anforderungen angepasst werden kann.

SonstigesZum Angebot gehören diverse Serviceleistungen, darunter eine persönliche Architektenplanung sowie eine individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis. Der Wandaufbau ist mehrschichtig und diffusionsvariabel gestaltet mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach. Die Innenwände und Konstruktion sind hochstabil ausgeführt. Die Fenster erreichen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K, das Glas der Fenster einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K, die Haustür weist einen UD-Wert von 0,64 W/m²K auf. Auf das statische Tragwerk wird eine 30-jährige Garantie gewährt. Die Häuser werden in Deutschland handgefertigt. Zur Grundausstattung gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Innenraum ist schadstoffarm gestaltet und eignet sich auch für Allergiker, was durch das TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel bestätigt wird. Weiterhin umfasst das Leistungspaket eine qualifizierte Fachberatung, die Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens, die Überwachung des Gesamtprojekts sowie eine feste Bauzeit- und Festpreisgarantie von 16 Monaten.StichworteLage im Wohngebiet