Modern geplantes Einfamilienhaus in Schwanau-Nonnenweier mit Grundstück

Nonnenweier gehört mit rund 1.950 Einwohnern zu den größeren Ortsteilen der Gemeinde Schwanau und verbindet dörflichen Charme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Ortsbild wird von gepflegten Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der Kirche geprägt und vermittelt ein harmonisches und einladendes Gesamtbild. Ergänzt wird dies durch die sehr gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung sowie Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen - auch für Familien mit Kindern.

In der ruhigen und charmanten Ortsgemeinde Schwanau-Nonnenweier erwartet Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus inklusive Grundstück, das gemeinsam mit Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und realisiert werden kann. So entsteht Stück für Stück Ihr persönliches Eigenheim, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden. Das Haus wird im KfW-40-Plus-Standard errichtet und bietet eine Bauzeiten- sowie Preisgarantie. Durch die flexible Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss lässt sich das Gebäude vielseitig an verschiedene Lebenssituationen anpassen. Dieses Einfamilienhaus mit Grundstück verbindet modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeits- und Lebensbereiche harmonisch zu vereinen. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus und ist besonders geeignet für Familien mit Kindern.

Die hier vorgestellte Ausführung des Hauses basiert auf einer Fundamentplatte, auf Wunsch kann auch ein Keller eingeplant werden. Die Umsetzung erfolgt in der KfW-40-Plus-Variante und umfasst unter anderem folgende technische Ausstattung: Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung nach Wunsch, eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp sowie ein Batteriespeicher mit 6,5 kWh. Das Bad ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden. Bauanträge und statische Berechnungen sind im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Änderungen im Grundriss und bei der Ausstattung sind möglich, sodass das Haus an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden kann.

SonstigesIm Grundpreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine persönliche Architektenplanung sowie die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung ohne zusätzliche Kosten. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach, eine stabile Innenwandkonstruktion sowie Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K und einer Verglasung mit Ug-Wert von 0,6 W/m²K. Die Haustür weist einen UD-Wert von 0,64 W/m²K auf. Auf das statische Tragwerk wird eine Garantie von 30 Jahren gewährt. Die Häuser werden handgefertigt in Deutschland. Zur Grundausstattung gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Innenräume sind schadstoffarm gestaltet und für Allergiker geeignet, zertifiziert durch das TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel. Die Dienstleistungspakete umfassen eine fachkundige Beratung, Planung vor Ort, Überwachung des Bauprojekts, einen garantierten Übergabetermin sowie eine Festpreisgarantie für 16 Monate. Die Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.StichworteLage im Wohngebiet