Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Kenzingen

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Kenzingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nachbarschaft ist von einem angenehmen Miteinander geprägt. Hier genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt: Die reizvolle Landschaft des Breisgaus liegt unmittelbar vor der Haustür, während das historische Zentrum von Kenzingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B3, die A5 sowie den Bahnanschluss macht den Standort auch für Pendler nach Freiburg oder Offenburg attraktiv.

Dieses helle Grundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kenzingen bietet Ihnen den idealen Rahmen für eine moderne Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gestaltet werden kann. Mit der vertraglich zugesicherten Festpreis- und Bauzeitgarantie erhalten Sie von Beginn an eine verlässliche Planungssicherheit. So entsteht Ihr neues Zuhause mit einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität, Komfort und finanzieller Transparenz. Das vorgestellte STREIF-Doppelhaus steht auf einer Fundamentplatte und kann auf Wunsch mit einem Keller ergänzt werden. Es entspricht der KfW-40-Plus-Ausführung und ist somit für einen reduzierten berechneten Energiebedarf ausgelegt. In der dargestellten nahezu bezugsfertigen Variante beinhaltet das Baukonzept eine moderne technische Ausstattung, die den aktuellen Anforderungen gerecht wird.

Das Doppelhaus verfügt in der gezeigten Variante über eine Luft-Luft-Wärmepumpe und auf Wunsch eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist integriert. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen. Die Bauantragsstellung sowie die statische Berechnung sind im Angebot enthalten. Das Haus wurde im Rahmen der KfW-40-Plus-Ausführung konzipiert und verfügt über einen Energiepass. Ein Blower-Door-Test ist ebenfalls Teil des Baukonzepts. Alle STREIF-Häuser können mit abweichender Ausstattung oder technischer Ausführung geliefert werden. Änderungen im Grundriss sowie in der Ausstattung sind möglich, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

SonstigesIm Grundpreis enthalten sind sowohl das Einfamilienhaus als auch das Grundstück. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach, eine hochstabile Innenwand und Konstruktion sowie Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K und einem Glas-Ug-Wert von 0,6 W/m²K. Die Haustür besitzt einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Auf das statische Tragwerk wird eine Garantie von 30 Jahren gegeben. Die Häuser werden in Deutschland handgefertigt. Zur Grundausstattung gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume sind schadstoffarm gestaltet und für Allergiker geeignet, zertifiziert mit dem TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel. Zum Service gehören eine fachkundige Beratung, die Planung vor Ort, die Überwachung des gesamten Bauvorhabens, ein garantierter Hausübergabetermin sowie eine Festpreisgarantie über 20 Monate.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet