?? Repräsentativer Altbau mit historischem Charme - Helle 2-Zi Whg mit sonnigem Balkon, EBK & Aufzug

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Berlin-Mitte und vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und begrünten Straßenzügen, die dem Viertel einen eleganten und zugleich entspannten Charakter verleihen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Spree. Die idyllischen Uferpromenaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein und schaffen einen außergewöhnlichen Erholungswert mitten in der Hauptstadt. Die Verbindung aus Natur und urbanem Flair macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Darüber hinaus überzeugt die Nachbarschaft durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das lebendige Stadtbild und bieten eine große Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Berliner Bezirke. Auch wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Mobilität.

Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, der Nähe zur Spree und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen in Berlin-Mitte. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf Ruhe, Erholung und ein stilvolles Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Mischung aus historischer Architektur, modernem Stadtleben und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeithaus und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Bereits der repräsentative Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus mit seiner historischen Ausstrahlung vermitteln den besonderen Charakter dieser Immobilie und unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Hauses.

Im Inneren der Wohnung sorgen großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit den imposanten Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern ein einzigartiges Raumgefühl. Die gepflegten historischen Dielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre und harmonieren perfekt mit den glatt verspachtelten Wänden, die für ein hochwertiges Gesamtbild sorgen.

Die moderne Küche überzeugt mit einer stilvollen Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Darüber hinaus wurde die Elektrik bereits modernisiert und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein praktischer Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen, begrünten Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient, sowie einen trockenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Die ruhige und beliebte Wohnlage, geprägt von zahlreichen repräsentativen Altbauten, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur und stilvollen Wohnens.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Exklusive und beliebte Wohnlage mit zahlreichen Altbauten
? Hochherrschaftliches Gründerzeithaus mit repräsentativem Eingangsbereich
? Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
? Historisches Dielen - gepflegt & edel
? Imposante Deckenhöhe von ca. 3,20 m
? Effiziente ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
? Moderne Küche mit eleganter Arbeitsplatte & hochwertigen Elektrogeräten
? Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
? Praktischer Fahrstuhl vorhanden

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Glatt verspachtelte Wände für ein hochwertiges Finish
? Modernisierte Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort
? Modernes Badezimmer mit Dusche
? Gepflegtes, helles Treppenhaus mit historischer Ausstrahlung
? Großer, begrünter Innenhof als grüne Oase
? Praktischer Abstellraum
? Trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017