Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in Nürnberg mit hervorragender Verkehrsanbindung.Die Straßenbahnlinien 6, 8 und 9 sowie die Buslinie 65 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar.In direkter Umgebung befinden sich außerdem die Meistersingerhalle Nürnberg sowie der großzügige Luitpoldhain, der sich ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen eignet.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen, eine sehr gute Verkehrsanbindung, kulturelle Angebote und viel Grün in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

großzügige rund kernsanierte 5 ZiWohnung mit einer Möglichkeit der Vermietung einer ein Zimmerwohnung mit separater Eingang, eigener Küche und eigenen Bad mit WC und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer Rückgebäude im 2 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 128 qm. In 2010 Kernsanierung: -teilweise Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -begehbarer Schrank im Schlafzimmer -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -eine Einbauküche von Nobilia -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung abzulösen Zustand Erbaut im Jahr 1927 GepflegtHeizungGas, Holz

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen hochwertigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.Darüber hinaus ist die Wohnung teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet.Die Küche verfügt über eine Einbauküche in einem gepflegten Zustand.Das Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BayernBezugnach Absprache