Kernsaniertes 4-Zimmer-Apartment mit gehobener Ausstattung, Aufzug & Garage in Rodgau

Rodgau-Nieder-Roden liegt im Süden des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ideale Verbindung aus idyllischem Wohnen, Natur, Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Hier leben Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, einem traumhaften See und weitläufigen Wäldern. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Diverse Supermärkte, Drogerien, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Rodau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein und bietet damit eine perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie auch die umliegenden Städte und beliebten Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem. Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie über Offenbach, Frankfurt und Mainz bis nach Wiesbaden. Ergänzt wird das Angebot durch zuverlässige Busverbindungen, sodass Sie auch innerhalb von Rodgau flexibel und bequem unterwegs sind.

Werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt und genießen Sie die hohe Lebensqualität sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Rodgau-Nieder-Roden zu bieten hat.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rodgau-Nieder-Roden. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Strom- und Wasserleitungen, Böden sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zusätzlich wurden in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden installiert. Somit erwartet Sie ein moderner Erstbezug nach Sanierung mit gehobener Ausstattung.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, der ebenfalls erneuert wurde. Dieser wird mit 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angesetzt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Sanierung legen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund ihres modernen Zustands und der attraktiven Raumaufteilung interessante Möglichkeiten.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen - hier erwartet Sie eine umfassend sanierte Wohnung, bei der Sie sich um Renovierungsarbeiten keine Gedanken mehr machen müssen.

++ Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2026
- Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
- Bodenerneuerung
- Neues Badezimmer
- Elektrische Rollläden

++ Ca. 89 m² Wohnfläche
++ 3 Große Schlafzimmer
++ Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
++ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
++ Gäste-WC
++ Aufzug
++ Kellerraum
++ Große Garage
++ Gas-Heizung

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2026