Seltene Kaffeemühle mit romantischem Garten in Klein Borsteler Bestlage

Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, dem beliebten italienischen Restaurant IMORI und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 60 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Die Immobilie wird leer geliefert, ist aber derzeit von den EigentümerInnen noch bewohnt. Deshalb enthalten die Abbildungen fiktive Möblierungsvorschläge mittels KI zur Verdeutlichung der Raumdimensionen.

Eine echte Rarität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs: Diese klassische Kaffeemühle in Klein Borstel aus dem Baujahr 1933 verbindet den besonderen Charme der historischen Architektur mit einer außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.

Das freistehende Haus liegt ruhig und grün in einer der beliebtesten Straßen von Klein Borstel und nur wenige Meter vom Ohlsdorfer Parkfriedhof entfernt. Ein Highlight: das ca. 511 Quadratmeter große Grundstück mit eingewachsenem Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber bietet.

Die charakteristische Architektur der Kaffeemühle mit ihrem markanten Walmdach und den klassischen Proportionen macht die Immobilie zu einem besonderen Stück Hamburger Baukultur, das laufend und pfleglich erhalten wurde.

Das Gebäude bietet drei innerhalb einer Familie genutzte Wohneinheiten und damit eine ausgesprochen interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bieten Ihnen jeweils zwei bzw. drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Praktisch: Das Dachgeschoss bietet sich optimal als kleine Gästewohnung an.

Besondere Details wie original erhaltene Holzdielen, großzügige Fensterflächen und die charmante Raumaufteilung verleihen den Innenräumen eine wohlfühlende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Die Highlights auf einen Blick:

* Seltene, klassische Kaffeemühle mit weißer Fassade
* Großzügiger, wunderschön eingewachsener Garten
* Mehrere Wohneinheiten - vorbehaltlich Baugenehmigung
* Insgesamt rund 188 m² Wohnfläche
* Balkon und Stellplatz
* Großzügige Neben- und Kellerflächen
* Gasheizung von 2005
* Charaktervolle Holzdielen und historische Details
* Ruhige, grüne und zugleich hervorragend angebundene Lage

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Hier treffen Hamburger Wohnkultur, historische Architektur und ein außergewöhnlich grünes Umfeld aufeinander.

StichworteNutzfläche: 99,95 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen