Maisonette mit Seesicht - genehmigte Ferienvermietung in Gaienhofen

Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Gaienhofen bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - verbunden mit einer attraktiven Seesicht auf den Bodensee. Vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Käufer, die sich ein eigenes Feriendomizil auf der Höri wünschen.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um die besondere Atmosphäre und den Blick auf den Bodensee zu genießen. Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerbereich ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung gezielt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Mit überschaubaren gestalterischen Maßnahmen lässt sich das Erscheinungsbild deutlich modernisieren und das vorhandene Potenzial der Wohnung entsprechend herausarbeiten. Gerade in Verbindung mit der Seesicht und dem besonderen Maisonette-Charakter bietet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Feriendomizil zu gestalten. Besonders interessant ist die bestehende Genehmigung zur Kurzzeitvermietung beziehungsweise Nutzung als Ferienwohnung. Damit eröffnet die Immobilie neben der klassischen Eigennutzung zusätzliche Möglichkeiten und spricht auch Käufer an, die ein Feriendomizil mit Vermietungsperspektive am Bodensee suchen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 424.000 €. Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 444.000 € ergibt.

Gaienhofen auf der Höri steht für eine besondere Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und die Nähe zum Bodensee. Ob als neues Zuhause, persönlicher Rückzugsort oder Ferienimmobilie - die Kombination aus Seesicht, ca. 99 m² Wohnfläche, Maisonette-Charakter und genehmigter Ferienvermietung macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit mit individuellem Entwicklungspotenzial.

. Ca. 99 m² Wohnfläche
. Attraktiver Maisonette-Charakter
. Seesicht auf den Bodensee
. 3 flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
. 2 Badezimmer
. Zusätzliches Gäste-WC
. Einbauküche vorhanden
. Genehmigung zur Kurzzeitvermietung / Ferienwohnungsnutzung
. Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
. Ab sofort verfügbar

SonstigesHinweis zu den Bilddarstellungen
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilddarstellungen können digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder verändert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Zustand, Ausstattung, Möblierung und sonstiger Gegebenheiten vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Aus den Bilddarstellungen lassen sich daher keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Beschaffenheit oder Ausstattung der Immobilie ableiten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Exposé ausdrücklich als verbindlich bezeichneten Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.96, Distanz zur Grundschule: 4.67, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 83.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.12, Distanz zur Autobahn: 23.03, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01