*** Wohnen auf einer Ebene mit traumhaften Garten ***

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Westergellersen. Westergellersen liegt zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat. Zu den Autobahnen A 7 und A 250, die im Westen und Osten der Gemeinde liegen, sind es ca. 20 bzw. 12 km. Westergellersen ist im Süden in ca. 8 km Entfernung an die Bundesstraße 209 Lüneburg - Amelinghausen - Soltau an das Straßennetz angeschlossen. Westergellersen besitzt einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Informationen finden Sie unter www.gellersen.de.

Zum Verkauf steht ein gepflegter, modernisierter Bungalow aus dem Baujahr 1971 in Holzständerbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Immobilie ein komfortables und gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das angenehme Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert und verbindet den individuellen Charakter seiner Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Großzügiger und offener Wohnbereich
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden.
Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der gerade in der kühleren Jahreszeit Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnbereich bringt.
Ein nachträglich angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten. Hier lässt sich der Blick ins Grüne zu nahezu jeder Jahreszeit genießen.
Neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich verfügt der Bungalow über ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Das Büro eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung. Die sonnige Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und macht den Garten zu einem attraktiven Rückzugsort.
Ob gemütliches Frühstück im Freien, ein entspannter Nachmittag im Garten oder ein geselliger Abend mit Freunden - hier lässt sich das Leben rund ums eigene Zuhause genießen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch diverse Abstellräume, die wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Vorräte und weitere Dinge des täglichen Lebens bieten.
Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Fazit: Eine Immobilie für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Garten suchen und die Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, praktischer Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen zu schätzen wissen. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

- Bungalow in Holzständerbauweise
- Baujahr 1971
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Wohnen auf einer Ebene
- aufwendig modernisiert und saniert
- großzügiges Wohnzimmer
- offene Küche
- nachträglich angebauter Wintergarten
- Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Gäste- oder Arbeitszimmer
- Duschbad
- liebevoll gestalteter Garten
- attraktive Südausrichtung
- diverse Abstellräume
- Doppelcarport
- Garage
- Dach 2008 vollständig erneuert
- Gasheizung aus 2010
- Fenster aus 2012
- Außenlaousien
- Fußböden erneuert
- Grundwasserbohrung

SonstigesMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert