GTH - Renditeobjekt - ausbaufähige 5,5% zu verkaufen

Die Schlichtenstraße 58 liegt im charmanten Stadtteil Gotha-West und bietet eine angenehme Wohnumgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Die ruhige Nebenstraße sorgt dafür, dass Sie dennoch in der Nähe von einem lebendigen urbanen Angebot sind. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ob frische Lebensmittel oder unverzichtbare Besorgungen, alles ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt. Hier leben Sie umgeben von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben noch angenehmer machen.

Mehrfamilienhaus Neubau aus dem Jahr 1996

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sie wird über den Flur betreten. Von hier sind die übrigen Räume einzeln zu begehen. Die Küche ist als separater Raum mit einem Fenster ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon. Dieser hat eine Westausrichtung und gewährt den Blick Richtung Stadtzentrum. Das Schlafzimmer bietet und Stellflächen. Das Bad befindet ist innenliegend, gefliest und verfügt über eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Stellplatz im Parkdeck welches sich im Untergeschoß des Hauses befindet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 176 € zuzüglich 17 € für die Erhaltungsrücklage. Aktuell erzielt die Immobilie Mieteinnahmen von 332,32 € inklusive Garage, wobei eine Mieterhöhung bislang nicht vorgenommen wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnungs-eigentum mit 31 Einheiten und wird von einer funktionierenden Verwaltung betreut. Momentan ist die Wohnung vermietet, und aufgrund der laufenden Vermietung sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Eine Besichtigung kann jedoch in Abstimmung mit den Mietern arrangiert werden.Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorteilen bringt die Immobilie noch mehr Komfort und Lebensqualität. Zu den Annehmlichkeiten gehört unter anderem eine Tiefgarage, die für zusätzlichen Parkplatz sorgt. Nutzen Sie die Chance, in diese rentable Immobilie zu investieren, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigentümer attraktiv ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wenden Sie sich noch heute an uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieser Wohnung persönlich zu erleben!