Ein Zuhause zum Wohlfühlen - moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit stilvollem Ambiente

Alles da - Alles nah

Unser Neubauprojekt Unter dem Hohen Rain 3 befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Schauinsland" im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Felder, Weinberge und der Neckar zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Neckars - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der beliebte Grüß-Gott-Weg und die idyllischen Neckarauen bieten zudem herrliche Ausblicke und einen hohen Erholungswert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Ludwigsburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Neckarweihingen verbindet damit die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der Infrastruktur einer attraktiven Kreisstadt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet auf 68,64 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem ansprechenden Mix aus Parkett und Fliesen, der sowohl Wohnlichkeit als auch Funktionalität vereint. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem und barrierefrei erreichbar, was die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters macht.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Haushaltsgegenstände bieten.

Die Lage in Ludwigsburg macht diese Immobilie besonders attraktiv: Die charmante Barockstadt überzeugt mit einer vielseitigen Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Funktion trifft Ästhetik
Eine besondere Wohnqualität entsteht dort, wo durchdachtes Design auf hochwertige Materialien trifft. Deshalb legen wir bei unserem Neubauprojekt größten Wert auf eine langlebige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Ästhetik gerecht wird.


Edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl. Modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen den Wohnungen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.



Nachhaltige Holzhybridbauweise
Das Gebäude wird in moderner Holzhybridbauweise errichtet. Diese verbindet den nachwachsenden Rohstoff Holz mit den statischen und brandschutztechnischen Vorteilen von Beton. Das Ergebnis ist eine nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise mit einem angenehmen Raumklima, hoher Energieeffizienz und dauerhaftem Wohnkomfort.



Highlights auf einen Blick
- Wohnen auf einer Ebene mit barrierefreien Zugängen zu allen Wohnungen

- Teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß § 35 LBO

- Photovoltaikanlage mit attraktivem Mieterstrommodell

- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen (30 × 60 cm)

- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Elektrische Rollläden

- Großzügige Balkone, Dachterrassen oder private Gartenanteile

- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen

- Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen

- Paketannahmestation im Haus

- Professioneller Hausmeister- und Hausverwaltungsservice

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg