Ebenerdiges Wohnen! Eigentumsgrundstück! Der Traum vom Eigenheim!

Der Holtenser-Berg verfügt über eine sehr ausgeprägte Infrastruktur, Banken, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt Vorort.Es existiert eine sehr gute Stadtbusanbindung in die Göttinger Innenstadt und auch direkt nach Weende (Klinikum, Weender-Krankenhaus, Uni).Die Anschlußstelle der A7 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Minuten. Die ruhige Ortsrandlage des Objektes, lädt zu Spaziergängen in die Holtenser Feldmarkt und zum nahegelegenen Leineufer ein.

Einfamilienhaus mit Garage und ca.116 m² Wohnfläche in zentraler Lage! Das Grundstück ist nicht einsehbar und ruhig gelegen.Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, auf einem ca. 314 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im bei jungen Familien beliebten Göttinger Ortsteil Holtenser Berg. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Wohnfläche von ca.116 m², diese teilen sich auf in einen geräumigen Wohnraum mit Kamin und angrenzenden Essbereich, eine Küche mit Zugang in Waschküche und Abstellraum (mit separaten Eingang).Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Duschbad, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. 1985 würde auf dem Flachdach ein Satteldach errichtet, hier befindet sich ein Dachboden mit einer wohnlich ausgebaut Nutzfläche von ca.80 m² (keine offizielle Wohnfläche). Zu der Immobilie gehört ein Garten (mit Ausgang zu einen Fußweg) mit überdachter Terrasse und einem Abstellraum für Gartengeräte. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2021.Eine Garage mit der Möglichkeit auch davor zu parken befindet sich gleich um die Ecke.Die Haustür wurde 2006 erneuert, die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren z.B.97/98.

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