Kapitalanlage in Hamburg-Harburg - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit WG-geeignetem Grundriss

Hamburg-Harburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Hansestadt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt.Auch Studenten und Berufspendler schätzen den Standort aufgrund der guten Erreichbarkeit und des urbanen Umfelds. Dadurch bietet die Wohnung langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere auch für eine kleine Wohngemeinschaft, wodurch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt gegeben ist.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Aufteilung entsteht eine angenehme Wohnsituation für Singles, Studenten oder Berufspendler.Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko zum Zeitpunkt des Erwerbs.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum in der Wohnung und einen separaten Kellerraum. In allen Wohnräumen sorgen pflegeleichte und stilvolle Design-Vinylbodenbeläge für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gasetagenheizung sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit funktionalen Details und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.SonstigesWIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.deStichworteGrundstücksfläche: 343,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.32Bezugsofort