Atraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage

Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab. Der nächste Supermarkt ist in knapp 200 m erreicht.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Meckelfeld. Das Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise mit 30 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. In den letzten Jahren wurden energetische Sanierungen in Form einer Fassadendämmung und Dachdämmung vorgenommen. Ebenso sind die Balkone saniert und mit neuen Geländern versehen. Die angebotene Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Die Miete beträgt aktuell monatlich EUR 510 ,- kalt und das Wohngeld EUR 293,-. Die Erbpacht läuft noch bis zum 21.01.2068

Über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich ist großzügig und offen zur Küche gestaltet und durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küchenzeile präsentiert sich in Buchendekor und bietet einen E-Herd mit Cerankochfeld und einen Kühlschrank. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer und ein bereits modernisiertes Duschbad. Die Mieterin fühlt sich hier bereits seit über 10 Jahren wohl.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus. Der gepflegte Gemeinschaftskeller bietet den Bewohnern einen einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.StichworteParkhaus vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 26.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zum Bus: 0.1