DHH mit Filetgrundstück und Weitblick, S/W-Lage

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Objekt liegt in einer ruhigen Ortslage in Aidlingen, genauer im Ortsteil Dachtel in der dortigen wunderschönen Bergsiedlung.
Ideal auch wenn Sie viel Homeoffice machen, egal ob Sie aus Ihrem Bürozimmer arbeiten möchten, im Garten oder auf dem großzügigen Balkon mit einer tollen Aussicht.

Aidlingen, die Perle des Heckengäus, liegt in der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald und Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Sie wird von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen geprägt. Somit profitieren Sie von einer lebenswerten Kombination grüner Wohnumgebung und Großstadtnähe.

Aidlingen bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bankfilialen, Postfiliale, sowie auch Cafés und Restaurants. Ebenfalls gibt es umfangreiche Freizeitangebote und Vereine für Klein und Groß.

Für Ihre Kinder bietet Aidlingen zwei Grundschulen und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen in Sindelfingen und Böblingen sind durch den Busverkehr gut erreichbar.
Für Ihre ganz Kleinen bietet Aidlingen insgesamt 10 Kindergartenvarianten. Darunter auch einen Waldkindergarten und Ganztagesbetreuungen. Das Kinderhaus Dachtel - Kindergarten und Krippe - befindet sich nur einen kurzen Fußweg von Ihrem neuen zu Hause entfernt.


Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Auto
Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Hauptstadt Stuttgart in ca. 40min über Bundesstraße aber auch über Autobahn. Das Sindelfinger Mercedes Werk erreichen Sie bequem in 20min.

Bus
In nicht nur 2 Minuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle mit Verbindungen u.a. zum Bahnhof nach Ehningen (764) mit Anschlussmöglichkeit an die S1, sowie nach Böblingen/Sindelfingen und in die andere Richtung nach Calw/Stammheim/Gechingen (763 und 763A). Busverbindungen halten auch u.a. in Sindelfingen bei Mercedes Benz und an diversen Schulen.


S-Bahn
Unsere Landeshauptstadt Stuttgart können Sie ganz bequem mit der S-Bahn S1 ab Bahnhof Ehningen (9,0 km entfernt; 13min Auto) in knapp 30 Minuten erreichen. Möchten Sie nach Neuwirtshaus (Porscheplatz) ist dies auch möglich über Stuttgart Hbf mit 1x umsteigen in die S6 (Fahrtzeit ca. 40min).

Modernes Doppelhaus zu fairen Preisen!

Wir, Ihr Familienbauträger Wohnbau Weidelener seit 1988, setzt auf Qualität und arbeiten ausschließlich nur mit ortsansässigen und regionalen Fachhandwerkern.

Die Häuser werden nach den geltenden Vorschriften GEG 2020 als KfW-Effizienhaus 55 EE erstellt.

Wir verwenden ausschließlich hochwärmedammenden Hochlochziegel für das massive Mauerwerk mit atmungsaktiven, mineralischen Außenputz, d.h. kein Vollwärmeschutz! Somit haben Sie ein tolles Raumklima und Ihr Haus kann frei atmen.

Wichtig für Sie zu wissen ist, dass die Grundstücke mit Objekt real geteilt sind, d.h. nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG). Bei Realteilung bestimmen Sie alleine über Ihr Grundstück und Ihr Objekt und nicht Ihr Nachbar!

KEINE KÄUFEROVISIONSFREI, da direkt vom Bauträger!


KEINE VORAUSZAHLUNGEN - Bezahlung der Kaufpreisraten nach Baufortschritt!

5 Jahre Garantie gemäß BGB

Zum VERKAUF steht noch die andere DHH frei zu Verfügung mit Garage und Stellplatz. Weitere Informationen können Sie aus dem gleichen Exposé entnehmen.

Inklusive u.a. im Preis:
- Grundstück
- schlüsselfertiger Massivbau mit Wärmedämmstein ThermoPlan MZ60
- voll unterkellert
- doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz im Doppelhaus
- Luft/Wasser-Splitwärmepumpe
- Carpot und Stellplatz
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Jedes Zimmer ist einzeln regelbar)
- Baunebenkosten wie z.B. Statik, Bodengutachten, Werkplanung, Bauleitung, Bauabnahme, Architekten- und Fachingenieurleistung
- Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung
- Hausanschlusskosten/Verlegekosten für Strom, Telekom, Vodafone, Wasser/AW
- Flaschnerarbeiten in Rheinzink vorbewittert
- Kunststofffenster in Weiss mit 3-fach Verglasung
- ALU-Fenstersimsen aussen, Innensimsen Naturstein
- elektrische Rollläden in wärmegedämmenten Rollladenkasten
- Vorbereitung für evtl. spätere Photovoltaikanlage, sowie auch Kabelanschluss für Elektroautos
- EDV-Anschlussdosen für Wohnzimmer, Büro/Gast und Kinderzimmer
- Gipserarbeiten
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Massivparkett in Eiche, vollflächig verklebt, in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bad, Küche, WC und Diele (große Musterauswahl)
- Tageslichtbad mit bodentiefe geflieste Dusche, Einbaubadewanne, 2 Waschtischen + WC
- Tageslicht-Duschbad im UG mit bodentiefe geflieste Dusche, 1 Waschtisch + 1 WC
- Sanitärinstallation als Vorwandinstallation System Geberit
- Gäste-WC
- Briefkasten mit integrierter Gegensprechanlage und einer Hausstation im EG
- Technikraum/Waschraum
- Kellerraum

u.v.m

Sonderwünsche sind gerne gegen Aufpreis möglich.

BesichtigungstermineMehr Informationen erhalten Sie selbstverständlich unverbindlich über unser Online-Exposé, auch gerne per Post, oder Sie vereinbaren mit uns eine unverbindliche Beratung in unserem Büro. Gerne besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnbau-weidelener.de

Besichtigungstermine sind gerne unverbindlich immer möglich, auch sonntags. Kontaktieren Sie uns gerne per e-Mail, info@wohnbau-weidelener.de oder per Telefon, 07033 43 170 oder Frau Stolz-Weidelener direkt über Ihr Mobiltelefon 0172 43 64 991.StichworteZustand: Erstbezug, projektiertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar