Mehrfamilienhaus Kapitalanlage

Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Dippoldiswalde, als Große Kreisstadt am Rande des Osterzgebirges, besticht durch seine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas) sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Talsperre Malter lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung in Richtung der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Dieses freistehende 6-Familienhaus verfügt ja 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 qm im EG u. 1. OG sowie zwei kleine Apartments im DG. Alle Wohneinheiten sind mit geringem Aufwand in einen zeitgemäßen Zustand - Sanierungszustand aktuell aus 1995 - zu bringen, die Wohnungen waren bis Ende 2025 bewohnt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, sodass Sie sofort einziehen können. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch attraktives Modernisierungspotenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume und individuellen Vorstellungen nach und nach zu verwirklichen. Der weitläufige Außenbereich bietet unzählige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen im Grünen - zudem befinden sich drei Garagen auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt über eine solide Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, leerstehenden Zustand und wartet nur darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick an den modernen Standard von heute angepasst zu werden.Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurden die ursprünglich jeweils zwei separaten Wohnungen zu zwei großzügigen, offen gestalteten Etagen-Einheiten mit jeweils 120 m² zusammengelegt - sie verfügen über eine hervorragende, klassische Grundrissgestaltung. Sie bieten jeweils großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Ebenen befinden sich in einem soliden Zustand, bieten aber optimalen Spielraum für Ihre Modernisierungswünsche (z.B. neue Bäder, Bodenbeläge oder Malerarbeit). Die sehr soliden Wohnungseingangstüren wurden erhalten, so dass wieder jeweils 2 Wohneinheiten auf jeder Ebene genutzt werden könnten.Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet noch viel Ausbaupotenzial, hier wurden bereits 2 Apartments mit kleinen Bädern angelegt.Ein gepflegter Garten mit 3 Garagen und einem gepflasterten Hof mit weiteren PKW-Stellflächen angrenzend an einen Schrebergarten rundet das Immobilienangebot ab.

SonstigesLassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und dem enormen Potenzial dieser Immobilie inspirieren! Für weitere Informationen zum Energieausweis, zum Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Eigene Stromversorgung