MFH im Erzgebirge mit historischen Charme

Willkommen in Grünhainichen, Sachsen - wo Tradition und Gemeinschaft aufeinandertreffen. Der Ort ist mit aktuell 3.500 Einwohnern Teil des Erzgebirgskreises und gehört zum Verwaltungsverband "Wildenstein", den sie gemeinsam mit der Gemeinde Börnichen/Erzgebirge bildet. Grünhainichen liegt unweit der B 174 und ca. 30 Minuten von Chemnitz entfernt. Die Region ist das Holzspielwaren-Zentrum im Erzgebirge. Die Gemeinde zeichnet ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Wirtschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die 2022 erbaute Grundschule in Grünhainichen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt neun Wohnungen. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit voll vermietet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung 1997 wurden 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen teilweise oder vollständig saniert.

SonstigesRenditestarkes MFHDas voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint, wurde 1882 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 616 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1997 kernsaniert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Abstellräume im Dachboden und Keller sowie neun PKW-Stellplätze hinter dem Haus. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei rund 18.480,00 €, was einer Rendite von 6,18 % entspricht.Bei Vollvermietung beträgt die Jahresmiete rund 36.000,00 €.BesichtigungstermineGern zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Potentiale der Liegenschaft. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Portal an. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.StichworteZustand: renoviert, saniert, teilsaniertSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung