148-26 - Attraktive Kapitalanlage in Esslingen-Mettingen - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Stadt zählt zu den begehrten Wohnstandorten in der Metropolregion Stuttgart und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Stuttgart und dem Flughafen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv. Zudem bieten die historische Altstadt von Esslingen und die umliegenden Weinberge vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Esslingen-Mettingen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Balkon und zusätzlichem Kellerraum.Die Immobilie ist derzeit möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 850 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die Möbel sowie die gesamte Einrichtung werden ebenfalls mitverkauft.Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist somit sofort als Kapitalanlage nutzbar.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und zeitgemäße Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der helle Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet und verfügt über ein Sofa, einen Tisch sowie mehrere Regale. Zusätzlich befindet sich dort ein Esstisch mit zwei Stühlen.Die Einbauküche ist mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank Spüle und einer Waschmaschine ausgestattet.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ausstattungsmerkmale:2-Zimmer-WohnungHochparterre (1. Obergeschoss)BalkonKellerraumMöbliert vermietetBaujahr 1994

SonstigesProvisionshinweis3,57 %3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.SonstigesBesichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.Über uns - Hengstler ImmobilienPersönlich. Erfahren. Immobilienkompetenz seit über 25 Jahren.Hengstler Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürtingen. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter persönlich und zuverlässig rund um ihre Immobilie.Mit mehr als 5.000 erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien verfügen wir über umfassende Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart und der gesamten Region. Darüber hinaus sind wir bei ausgewählten Immobilien auch deutschlandweit tätig.Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Besondere Erfahrung besitzen wir zudem in der Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien, Reitanlagen und Spezialgewerbeimmobilien. Auch im Bereich möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit sind wir seit über 25 Jahren tätig.Von der professionellen Immobilienbewertung und marktgerechten Preisfindung über die hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir unsere Kunden persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess.Dabei verbinden wir langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden - von professioneller Immobilienfotografie und hochwertigen Exposés über führende Immobilienportale bis hin zu Social Media und digitalem Immobilienmarketing.Über 25 Jahre Erfahrung · Mehr als 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien · Persönliche Betreuung · Individuelle VermarktungsstrategienKontaktHengstler ImmobilienKirchstraße 25 · 72622 NürtingenTelefon: 07022 / 78956-0E-Mail: info@hengstler-immobilien.deWeb: www.hengstler-immobilien.deImmobilienverkauf & Vermietung · Wohn- & Gewerbeimmobilien · Grundstücke · Landwirtschaftliche Immobilien · Reitanlagen & Spezialimmobilien · Wohnen auf Zeit · Nürtingen · Esslingen · Reutlingen · Stuttgart & Region ·StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1