Helle 4,5‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG mit Stellplatz in Dinslaken

Lagebeschreibung – Weißenburgstraße, DinslakenDie Weißenburgstraße zählt zu den etablierten Wohnlagen in Dinslaken. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen prägen das Umfeld. Die Wohnanlage bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit großzügigen Außenbereichen und einem Gemeinschaftsspielplatz.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Verkehrsanbindung: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten gute Verbindungen ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Dinslaken liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Anbindungen nach Duisburg, Oberhausen und ins Ruhrgebiet. Über die B8, B225 sowie die A3 und A59 bestehen ideale Pendlerwege.Freizeit & Natur: Parks und Spazierwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Dinslakener Bruch laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Musikschulen und Spielplätze ergänzen das familienfreundliche Angebot.

ObjektbeschreibungIn der begehrten Weißenburgstraße 39 erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage mit nur 3 x 16 Einheiten – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen Dinslakens. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 96,64 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter der Anlage unterstreicht. Die Wohnung selbst überzeugt mit vier hellen und gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung.Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Ost-Südlage, der direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie hier die Abendsonne und den Blick auf die gepflegte Grünanlage – ein Ort, der Ruhe und Lebensfreude vereint.Onlinebesichtigung: Eine Onlinebesichtigung ermöglicht Ihnen folgender Link:https://my.matterport.com/show/?m=eQ5ETgAUgw4

Ausstattung im Überblick2. Obergeschosslage mit großzügigem Grundriss – ca. 96,64 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 helle und gut geschnittene ZimmerPKW-Außenstellplatz direkt am Haus – bequemes Parken ohne ParkplatzsucheBalkon in Ost-Südlage – vom Esszimmer aus begehbar, mit Blick ins GrüneModernes und großes Treppenhaus – repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertiger AusstattungKomfortabler Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen EtagenZugang zum Kellergeschoss – über Treppe, Aufzug oder Außentreppe mit RampeGepflegte Gemeinschaftsräume im Keller – inkl. Wasch- und Trockenraum sowie Veranstaltungsraum für private FeierlichkeitenGrünanlage mit Spielplatz – gemeinschaftlich nutzbar, familienfreundlich und gepflegtGärtner- und Hausreinigungsservice – für ein stets sauberes und ordentliches ErscheinungsbildBezugsfrei – Nach Absprache