Wohnen bis ins hohe Alter, echte Südlage sucht neue Eigentümer

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Kirchwerder in Sichtweite der Gose-Elbe. Die Grundschule, 1. bis 4. Klasse, ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.Die Stadtteilschule Kirchwerder befindet sich in ca. 1200 m Entfernung. Kindergärten gibt es bei der Kirchwerder Kirche und am Kirchenheerweg. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Penny, Aldi, Budni und Apotheke gibt es in Curslack. REWE, eine Eisdiele und die Bank befinden sich in Zollenspieker.Sonntagsbrötchen gibt es „bei Hillermann“ und wo es die besten Croques der Welt gibt, erklärt Ihnen gerne der Makler.Zum Baden fährt man an den „Hohendeicher See“. Paddeln kann man auf der Gose-Elbe quasi direkt vor der Tür.Der Sportverein Vier- und Marschlande e.V. (SCVM) ist einer der großen Sportvereine Hamburgs. Von „Mama-fit mit Baby“ bis zum „Fit ins hohe Alter“, von Einradfahren für Kinder bis zum Fußball Ü55, das örtliche Angebot und auch die Lage der Immobilie stehen für eine hohe Lebensqualität und ein vielschichtiges Angebot an Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus und denken dabei auch an eine Nutzung bis ins hohe Alter. Sie kennen die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens und schätzen einen gut gemachten Grundriss. Viel Platz ums Haus ist Ihnen wichtig. Wohnen in den Vierlanden verbinden Sie mit einem weiten Blick in die Landschaft.Dann sollten Sie sich intensiv mit dieser Immobilie beschäftigen.Vor der überdachten Terrasse (jetzt ein geschlossener Raum) befindet sich die eigentliche Terrasse. Der Carport dient gleichzeitig auch als Wind- und Sichtschutz.Der Grundriss:Alles auf einer Ebene. Morgens im Elternschlafzimmer die Rollläden hochziehen und schon kann man den freien Blick auf die Felder genießen. Am Wochenende auf der Südterrasse oder im Bereich der Terrassenüberdachung frühstücken. Im Herbst schließt man die Fenster der Terrassenüberdachung und nutzt den Holzofen.Die moderne Küche ist nicht nur alltagstauglich, sondern wird in Art und Ausführung auch modernen Ansprüchen gerecht.Der Hauswirtschaftsraum schließt direkt an die Küche an. Über die Nebeneingangstür gelangt man direkt in den Carport. Der HWR dient auch als Speisekammer, Waschküche und Lagerraum. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Wer aus dem Garten kommt, nutzt diesen Raum zum Umziehen. Hier steht die Waschmaschine und man kann die Schuhe putzen. Auch für den Gefrierschrank ist hier noch genug Platz.Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz. Die direkt angrenzende Terrassenüberdachung (alle drei freien Seiten können geschlossen werden) schafft zusätzlichen Raum, der auch im Winter durch den vorhandenen Kaminofen höherwertig genutzt werden kann. Hier kommen die Rehe bis ans Fenster und der freie Blick in Richtung Marschbahndamm bleibt stets unverbaut.Das großzügige Elternschlafzimmer (rd. 23 m²) ist über den separaten Flur gut zu erreichen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Gäste-WC.Wer häufiger Gäste bekommt, kann diesen Bereich auch als Gästezimmer mit eigenem WC nutzen. Das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet befindet sich zwischen den beiden Kinderzimmern.Das Kinderzimmer Nr. 1 befindet sich direkt neben dem Haupteingang. Das Kinderzimmer Nr. 2 wurde zuletzt als Büro genutzt. Derzeit ist es „nur“ Lagerraum.Außenanlagen:Die aufwendig gestaltete Carportkonstruktion ermöglicht einen vor Regen geschützten Weg vom PKW zum Hauswirtschaftsraum. Hier kann man seine Einkäufe auch bei „Hamburger Schietwetter“ trocken ins Haus verbringen.Der Schuppen auf dem Grundstück ist älteren Datums. Als Werkstatt und Lager kann er aber auch noch länger gute Dienste leisten.Baujahr und Zustand:Das Wohngebäude wurde 1973 errichtet. Der Carport und die Terrassenüberdachung stammen aus 2005.Der Verkäufer war selbstständiger Handwerker. Entsprechend gut ist das Gebäude auch „in Schuss“.Es ist dem Alter des Verkäufers geschuldet, dass Garten und Außenanlagen gerne mal wieder einen kreativen Neustart vertragen könnten.

BesichtigungstermineNach VereinbarungSonstigesBitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!