Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit 160 m² in ruhiger Lage von Mettlach

Die gute und ruhige Wohnlage ist einer der besonderen Pluspunkte dieser Immobilie.Das Haus befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld in Mettlach.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundstück und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler interessant.Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Mettlach und die Saar bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Gleichzeitig sind Merzig sowie die Regionen Trier und Luxemburg gut erreichbar.

Großzügiges Wohnen, viel Platz für die Familie und eine gute, ruhige Wohnlage in Mettlach.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet unter anderem mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchenbereiche, zwei Bäder sowie ein Büro.Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und bietet ebenfalls interessante Möglichkeiten für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.Eine Garage, ein Schuppen, die teilweise überdachte Terrasse sowie der großzügige Außenbereich runden das Angebot ab.Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut.Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere Nutzflächen, eine Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung.

AufteilungErdgeschoss:• Wohnzimmer• Küche• Badezimmer• 2 SchlafzimmerObergeschoss:• Wohnzimmer• Küchen-/Essbereich• Badezimmer• Schlafzimmer• BüroKellergeschoss:• Kellerräume• Waschküche• HeizungsraumAusstattung & Modernisierungen• Kunststofffenster mit Doppelverglasung• Fenster ca. 2000 erneuert• Haus- und Kellertür ca. 2001 erneuert• Dach ca. 2004 erneuert• Öl-Zentralheizung – Energieausweis in Bearbeitung• Garage• Schuppen• teilweise überdachte Terrasse• nicht ausgebauter Speicher• Fliesen-, PVC- und teilweise Marmorböden

SonstigesDas Haus bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung und individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.FinanzierungSie benötigen eine passende Finanzierung?Auf Wunsch unterstützen wir Sie neben der Immobilienvermittlung auch bei der Finanzierungs- und Kreditvermittlung und prüfen gemeinsam mit Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten.KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Kontakt & BesichtigungImmobilien Rehlinger – Christoph RehlingerTelefon: 0177 7759459E-Mail: christoph@immobilien-rehlinger.deWeitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-rehlinger.deImmobilienvermittlung & Finanzierungsberatung aus einer Hand