Mettlach-Dreisbach: 260 m² Wohnfläche mit Saarblick – nur 19 km bis Luxemburg

Lage – Saarschleife, Natur und Luxemburg in unmittelbarer NäheMettlach-Dreisbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung unmittelbar an der bekannten Saarschleife im Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich.Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Fernblick zur Saar.Nur ca. 120 m Fußweg vom Haus entfernt:die Saar mit ihrer idyllischen Natur- und Flusslandschaft.Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, die Saar sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür.Zu den bekannten Ausflugszielen der Umgebung gehören unter anderem die Saarschleife, der Baumwipfelpfad, der Aussichtspunkt Cloef und die Burg Montclair.Besonders interessant ist die Lage auch für Berufspendler nach Luxemburg.Entfernungen ab DreisbachAutobahn A8: ca. 6 kmSchwemlingen: ca. 4 kmBesseringen: ca. 6 kmOrscholz: ca. 7 kmMettlach: ca. 9 kmMerzig: ca. 10 kmLuxemburg-Schengen: ca. 19 kmÜber die A8 sind Luxemburg sowie Saarlouis und Saarbrücken gut erreichbar. Auch Trier ist von Dreisbach aus gut angebunden.In den umliegenden Orten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Bahnhöfe in Merzig und Besseringen bieten zudem Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Trier.

Viel Platz. Viel Ruhe. Viele Möglichkeiten!Ca. 260 m² Wohnfläche | 903 m² Grundstück | Fernblick zur Saar | 2 Garagen | nur ca. 19 km bis Luxemburg-SchengenSie suchen kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, einer besonderen Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?Dieses freistehende Wohnhaus in Mettlach-Dreisbach verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und einem schönen, unverbaubaren Fernblick zur Saar.Mit rund 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für Luxemburg-Pendler oder als großzügiges Feriendomizil nahe der Saarschleife – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Auch für Freiberufler und Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf ist das Haus interessant.Das großzügige Studio im Dachgeschoss eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Atelier, Hobby- oder separater Arbeitsbereich.Die ursprüngliche Nutzung als Schulgebäude verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes Wohngefühl, das sich deutlich von einem klassischen Einfamilienhaus abhebt.Die Nähe zur Saarschleife, die ruhige Umgebung und gleichzeitig kurzen Wege nach Merzig und Luxemburg machen die Immobilie auch hinsichtlich ihrer Lage besonders interessant.Auf einen Blickca. 260 m² Wohnfläche auf drei EbenenCa. 903 m² GrundstückGroßzügige Raumaufteilung mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenIdeal für Großfamilien & MehrgenerationenwohnenInteressant für Luxemburg-PendlerHomeoffice, Praxis oder Atelier denkbarAuch als großzügiges Feriendomizil nahe der Saarschleife interessantSonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und zur SaarRuhige Lage ohne DurchgangsverkehrOffener KaminHohe Decken und großzügige Räume2 Garagen und zusätzliche NutzflächenNur ca. 120 m Fußweg vom Haus entfernt: die Saar mit ihrer idyllischen Natur- und FlusslandschaftNur ca. 19 km bis Luxemburg-Schengen

RaumaufteilungErdgeschoss – ca. 88 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem KaminKücheGäste-WCDirekter Zugang zur sonnigen TerrasseObergeschoss – ca. 88 m²Drei gut geschnittene ZimmerBadezimmer mit Dusche und WCDachgeschoss – ca. 75 m²Großzügiges Studio mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenIdeal als Elternbereich, Homeoffice, Atelier oder HobbyraumBadezimmer mit Badewanne und WCKellergeschossWaschkücheHeizungsraumMehrere AbstellräumeZwei GaragenGrundstück & AußenbereichDas ca. 903 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und zur Saar lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert.AusstattungÖl-BrennwertheizungBrenner 2025 erneuertOffener KaminHolzfenster mit IsolierverglasungHohe, repräsentative DeckenHolz- und FliesenbödenZwei GaragenZahlreiche Nutz- und AbstellflächenGepflegte und solide BausubstanzMit rund 260 m² Wohnfläche, einem ca. 903 m² großen Grundstück, zwei Garagen und der attraktiven Lage nahe Luxemburg bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz.Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Finanzierung gewünscht?Als freier Kreditvermittler unterstütze ich Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.Dabei können Finanzierungsmöglichkeiten verschiedener Banken sowie gegebenenfalls passende KfW-Förderprogramme berücksichtigt werden.Die Beratung ist für Sie kostenlos. Sprechen Sie mich gerne an.KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.HaftungsvorbehaltSämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen der Eigentümer.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.