3.100 € Kaltmiete im Monat – modernes EFH in Toplage Hohenecken

Das Objekt befindet sich in Kaiserslautern-Hohenecken, einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Hohenecken liegt im Westen von Kaiserslautern und ist bekannt für seine idyllische, naturnahe Lage am Rande des Pfälzerwaldes sowie für seine sehr gute Infrastruktur.Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in den angrenzenden Stadtteilen und in Kaiserslautern schnell erreichbar.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:Die Innenstadt von Kaiserslautern ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A6 und A63 bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Saarbrücken und Mainz.Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Naturliebhaber kommen in Hohenecken voll auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege führen direkt in den Pfälzerwald, und die Burg Hohenecken bietet ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Blick über den Ort.Fazit:Hohenecken vereint hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und beste Anbindung – eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

3.100 € Kaltmiete im Monat – und das in Hohenecken.Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet starke Wohnqualität mit einer attraktiven Vermietungssituation. Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen.Das Haus überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn und Essbereich, große Fensterflächen, eine moderne Küche sowie helle, gut geschnittene Räume. Besonders hochwertig wirken die Badezimmer: freistehende Badewanne, Walk in Dusche und ein moderner Fliesenstil sorgen für ein gehobenes Wohngefühl.Auch die Lage spricht für sich: Hohenecken zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Kaiserslautern – ruhig, grün und dennoch gut angebunden.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnqualität, eine attraktive Lage und eine bestehende Ertragssituation miteinander verbinden möchten.

- Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise- Bereits vermietet – 3.100 € Kaltmiete pro Monat- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich- Große, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht- Hochwertige Fliesenböden in den Wohnbereichen- Moderne Einbauküche (je nach Verkaufsumfang)- Exklusives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche- Zusätzliches Gäste-WC- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide- Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- Gepflegte Außenanlage- Mehrere Stellplätze direkt am Haus- Ruhige und begehrte Wohnlage in Hohenecken- Sehr gepflegter Gesamtzustand – ohne kurzfristigen RenovierungsbedarfBesonderheit:Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer bestehenden Kaltmiete von 3.100 € monatlich macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer zu einer außergewöhnlich attraktiven Investition.

SonstigesAuf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immobilien-hauf.de oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung._____________________________Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.4, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.55BezugNach Absprache