BAUBEGINN JETZT /HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT TIEFGARAGE IN SÜLLDORF

Die von uns angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im beliebten Hamburger Stadtteil Sülldorf. Dieser charmante Stadtteil liegt im Bezirk Altona an der Grenze zu Blankenese, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien und junge Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von grünen Gärten, und zeichnet sich durch Sicherheit und Ruhe aus. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur und naturnahe Umgebung auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie der Elbvorort-Flair von Blankenese mit seinen kleinen Cafés, individuellen Läden und der Nähe zur Elbe. Mit knapp 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von rund sechs Quadratkilometern ist Sülldorf eingebettet in weite Natur, landwirtschaftliche Nutzflächen und Wälder wie den Forst Klövensteen. Ebenso lädt der nahegelegene Waldpark Marienhöhe zu Spaziergängen ein.Die Elbe ist in 10 Autominuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 und Buslinien 1 und 286 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auf dem ruhigen Grundstück Bramweg 4 wird ein Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, mit unterschiedlichen Wohnflächen und Aufteilungen, sowie eine Tiefgarage mit fünf Tiefgaragen- stellplätzen erstellt. Nur 5 Wohneinheiten auf 3 Etagen ermöglichen individuelles Wohnen in einer Nachbarschaft, in der man sich untereinander kennt. Ein Fahrstuhl führt vom Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und kleine Familien ihren persönlichen Wohntraum. Die moderne Fassadengestaltung erfolgte mit einem hochwertigen, hellen Klinker. Mit Blick auf die Verantwortung für die Umwelt, handelt es sich um ein KFW 40 Energiehaus in solider Ausführung und einem energetisch sehr effizienten Baustandard. Es wird eine Luft-Wärmepumpe verbaut und auf dem Dach eine Fotovoltaikanlage installiert. Eine 3-fach Verglasung ist hier selbstverständlich. Optimales Raumklima wird durch eine Lüftungsanlage erzeugt. Des Weiteren wird eine Barrierefreiheit geboten, welche durch den geplanten Rampenfahrstuhl ermöglicht wird.Qualitativ hochwertig gestaltet sich ebenso die Innenausstattung:• Hochwertiges Echtholzparkett• Raumweise regulierbare Fußbodenheizung• Moderne Fliesen im Format 60 x 60 cm• Moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen• Lichtdurchflutete Räume• Außengeländer pulverbeschichtet• Lan-Anschlüsse in allen Wohn-Schlafräumen• Optimales Raumklima durch Lüftungsanlage• Fahrstuhl vom Untergeschoss bis Staffelgeschoss• Teilweise Bodentiefe Fenster• Elektrische Gegensprechanlage für mehr Sicherheit• Außenparkplatz für Fahrräder• Gemeinschaftliche Außenflächen im hinteren GrundstücksbereichDie Küchenausstattung ist nicht im Angebot enthalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für jeweils 37.500,- € erworben werden. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohneinheit. Eine gemeinschaftliche Fahrradgarage ist ebenso vorhanden, wie ein kleiner Kinderspielplatz, welcher zudem Sitzgelegenheiten für Familie oder Freunde bietet. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt im vierten Quartal 2027.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.