Repräsentative Villa mit Weitblick! Ideal für Wohnen und Arbeiten!

Diese freistehende Villa befindet sich in gefragter Lage von Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.Esslingen besitzt eine gute Infrastruktur wie auch gute Medizinische Versorgungen. Der ÖPNV ist hervorragend Ausgebaut und bietet sämtliche Möglichkeiten.

Architektonisches Meisterwerk: Stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese sanierte Villa besticht durch ihre exklusive Architektur und eine perfekte Symbiose aus repräsentativem Business-Bereich (ca. 136 m²) und privatem Rückzugsort. Während das Erdgeschoss mit einem großzügigen Tagungsraum ideale Bedingungen für eine Kanzlei oder ein repräsentatives Büro bietet, eröffnen das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eine Oase für gehobenes Wohnen. Die repräsentative Villa wurde bereits auf einen modernen Wohnstandard saniert. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 14 teils außergewöhnlich großzügig geschnittene Zimmer. Die weitläufige Raumaufteilung und großflächige Fensterelemente schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und durchfluten alle Räume mit viel natürlichem Licht.Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir jetzt Termine am Samstag den 26.09.2026 von 10 Uhr bis 13 Uhr an. Telefonische Anmeldung für einen Temin unter 0711 - 128 933 13

- Isolierglasfenster- Zentralheizung- Hohe Raumhöhen - modernes Tageslichtbad- separates Gäste-WC- hochwertiger Parkett im Wohnbereich- direkter Zugang auf den Südbalkon mit Weitblick über Esslingen- großzügige Sonnenterrasse - überdachte Loggia- großzügige Abstände zur Nachbarbebauung- große Einzelgarage mit direktem Zugang in die Villa- inklusive 6 KFZ-Außenstellplätze (z.B. als Mandantenparkplätze nutzbar)- zzgl. Markeneinbauküche mit E-Geräten

SonstigesSonstigesDiese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!StichworteNutzfläche: 136,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg