Für Kapitalanleger - gepflegte 4,5-Zi-ETW in Ditzingen!

Die Wohnung befindet sich in Ditzingen - Hirschlanden und zeichnet sich durch eine attraktive, gut erschlossene Wohnlage aus. In der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sodass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das regionale Straßen- und Autobahnnetz ermöglicht bequeme Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Orte. Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Sportmöglichkeiten runden das Standortprofil ab. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und bester Infrastruktur, ideal für Familien und Pendler.

Diese gut geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Süd/West Balkon, zwei Schlafzimmer, einen sehr geräumigen Flur mit Diele, ein modernes, frisch renoviertes Bad mit bodenebener Dusche, ein separates WC, welches ebenfalls neu renoviert wurde und eine Einbauküche mit extra Balkon und Vorratsraum, sowie ein separates Gästezimmer mit WC. Sie ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung ebenso wie ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz. Zusätzlich können noch zwei Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, da sie von den jetzigen Eigentümern noch einige Jahre gemietet wird.

Isolierglas-Kunststofffenster, weiß
2 Balkone
Bad und WC saniert
Einbauküche
Vorratsraum
abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz

SonstigesDiese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet