KAPITALANLAGE MITTEN IN KEMPTEN

Lage - Kempten Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kempten (Allgäu). Mitten im Stadtgebiet liegt die Wohnung und verbindet die Vorteile einer urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufen, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kemptener Innenstadt zählt zu den bedeutenden Einkaufsstandorten im Allgäu. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bildet das zentrale urbane Umfeld.

Auch für Studenten und Berufstätige ist die Lage interessant. Die Hochschule Kempten befindet sich in der Bahnhofstraße und liegt in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Der Hochschulstandort ist von der Innenstadt aus gut erreichbar.

Das Forum Allgäu, die Innenstadt, Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls Teil des unmittelbaren städtischen Umfelds. Die zentrale Lage bietet damit kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Kempten selbst ist mit rund 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Allgäuer Alpen.

Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 32 m² - Top-Innenstadtlage - vermietet -
Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche in zentraler Innenstadtlage von Kempten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 500. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition mit laufenden Mieteinnahmen und langfristig attraktiver Innenstadtlage suchen.

Wirtschaftliche Eckdaten
Nicht umlagefähige Kosten: ca. € 40 monatlich, inklusive € 10 Rücklagenzuführung

Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnimmobilie in einer etablierten Innenstadtlage suchen.

Die überschaubare Wohnungsgröße spricht insbesondere Singles, Berufstätige, Pendler und Studierende an. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hochschule besteht ein vielseitiger Mietermarkt.

Klein, zentral und bereits vermietet. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine kompakte Eigentumswohnung mit sofortigen Mieteinnahmen, überschaubarem Investitionsvolumen und einer sehr zentralen Lage in Kempten.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Innenstadtlage, laufende Einnahmen und eine langfristig vielseitig nutzbare Wohnungsgröße legen.

- Hochparterre
- sehr gepflegter Zustand
- kein erkennbarer Renovierungsstau
- aktuell vermietet
- € 500 monatliche Kaltmiete
- € 600 monatliche Warmmiete
- funktionaler Grundriss
- zentrale Innenstadtlage
- sehr gute Infrastruktur
- attraktive Vermietbarkeit

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