Attraktive Kapitalanlage in der Neckarstadt - großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Alphornstraße in Mannheim-Neckarstadt-West, einem gewachsenen innerstädtischen Wohnquartier mit rund 20.000 Einwohnern. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Mannheimer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Die Nähe zum Neckar und zu den umliegenden Grün- und Freiflächen eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim zählt rund 327.000 Einwohner und profitiert von einem vergleichsweise milden Klima mit warmen Sommern und einer hohen Zahl an Sonnenstunden.
Ausführliche Lagebeschreibung im Exposé
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Die renditestarke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Mannheimer Neckarstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnungszuschnitt, einer für Wohngemeinschaften geeigneten Raumaufteilung und einer etablierten Vermietungssituation.
Neben vier gut nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Zwei Bäder sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot und schaffen eine praktische Grundlage für die Nutzung durch mehrere Bewohner.
Derzeit sind alle vier Zimmer an Studenten vermietet. Die bestehende Vermietung bietet Kapitalanlegern eine interessante Ausgangssituation und unterstreicht die Eignung der Wohnung für eine Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung in gefragter Mannheimer Lage mit bestehender Vermietung suchen.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
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Vielen Dank.StichworteGrundstücksfläche: 593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18