Wohntraum mit zwei Terrassen und viel Licht: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Höhenkirchen

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.Die S-Bahn-Haltestelle (S5, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern von Höhenkirchen: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 2000 überzeugt durch ihre luftige Raumhöhe und die großzügigen Fensterflächen, die für ein herrlich helles Ambiente in allen Räumen sorgen. Auf einer Wohnfläche von knapp 89,5 m² verteilt sich ein perfekt durchdachter Grundriss, der idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.Das absolute Highlight ist der einladende Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie direkt die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung. Ruhe und Entspannung finden Sie im Schlafzimmer, das neben viel Stellfläche für Bett und Schrank eine ganz besondere Besonderheit bereithält: einen exklusiven Zugang zu einer zweiten, angenehm kühlen Nordterrasse. Das dritte Zimmer passt sich flexibel Ihren Lebensfaktoren an – ob als produktives Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer.Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und wie das Badezimmer hell gefliest. Das Tageslichtbad mit eigenem Fenster lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Beheizt wird die gepflegte und sehr ruhige Wohnanlage komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.

- Gepflegte kleine Wohnanlage in ruhiger Lage- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung- 2. Obergeschoss (ohne Lift)- Baujahr 2000- Wohnfläche ca. 89,45qm- hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten- EBK mit Cerankochfeld, Dunsthaube & Geschirrspüler (kein Kühlschrank)- Ausgestattet mit Laminat & Fliesen- Fenster mit Rollläden- 2 Dachterrassen mit Süd- und Nordausrichtung - Keller (ca. 12qm) mit Stromanschluss & Licht- 2 Tiefgaragenstellplätze, kein Duplex- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller- Fahrradraum und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum- Kabelanschluss- frei ab sofort- Hausgeld mtl. für Whg. & TG = 548,-€- Kaufpreis: 520.000€ zzgl. 2 x 17.500€ TG = 555.000€ Gesamtkaufpreis

SonstigesWeitere Hinweise zum Angebot:Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.StichworteNutzfläche: 18,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort