Lage, Lage, Lage: "Oldenburger Kaffeemühle" im Ziegelhofviertel!

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Oldenburgs, dem Ziegelhofviertel. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie unkompliziert alle weiteren Teile der Stadt sowie das Umland erreichen. Das Ziegelhofviertel selbst zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Gründerzeit-Charme mit stilvollen Villen und gepflegten Gärten aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem lebendigen Quartier mit kulturellen Einrichtungen, Parks und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese hochwertige Lage vereint somit Erholung, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Wohnwert dieses Einfamilienhauses maßgeblich unterstreicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg!
Dieses historische Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m², bietet das Objekt nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch eine Wohnfläche von ca. 164,74 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Ein Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Dieser ist nicht einsehbar und bietet somit höchste Privatsphäre. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie aktuell ein Hobbyraum.
Ferner ist hervorzuheben, dass sich das Objekt in einem guten Pflegezustand befindet. Renovierugs- und Sanierungsarbeiten wurden, sofern erforderlich, regelmäßig durchgeführt.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Innenaufnahmen wurden seitens der Mieter nicht erwünscht.
Die Mieter planen derzeit ihren Auszug.

- Massivbauweise
- Außenmauerwerk: verputzt, regelmäßig gestrichen
- Walmdach mit Tonfalzziegeln
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, 80er Jahre
- Gas-Zentralheizung, Fabrikat: Brötje, Bj. 2001
- Fußöden: Laminat/Vinyl sowie Fliesen im Nassbereich
- Zisterne

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro

Obergeschoss:
- Flur
- WC mit Dusche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Bad mit Dusche & Wanne

Kellergeschoss:
- Flur
- Heizung
- Waschkeller
- Abstellraum
- Vorratskammer

Sonstiges:
- Terrasse
- Garten
- Garage

StichworteNutzfläche: 84,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen