Viel Raum für das Leben – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse in ruhiger Wohnlage

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden – Blieskastel-Breitfurt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit.Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnlage von Breitfurt, einem Stadtteil der Barockstadt Blieskastel im Saarpfalz-Kreis.Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet insbesondere Familien, Paaren und Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und einem eigenen Garten eine hohe Wohnqualität.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lautzkirchen.Auch die umliegenden Städte und Gemeinden des Saarpfalz-Kreises sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer landschaftlich reizvollen Struktur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung im Grünen.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung zählt zu den besonderen Vorzügen dieses Standorts.

Ein Zuhause mit Raum für das Leben.In angenehm ruhiger Wohnlage von Blieskastel-Breitfurt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das 1986 in Fertigbauweise als Massa-Ausbauhaus des Typs 100 / 2L errichtete Haus bietet ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt sieben Zimmer schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten – ein schöner Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Die separate Einbauküche, drei weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Wohnebene.Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit sichtbarer Balkenstruktur und integrierter Einbauküche vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier führt der direkte Zugang auf den großen Balkon mit schönem Ausblick in die naturnahe Umgebung. Zwei Schlafzimmer und ein separates Duschbad vervollständigen diese Ebene und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auch die Außenanlage bietet mehrere Rückzugsbereiche: Neben der Hauptterrasse stehen eine weitere Terrasse mit Gartenhaus sowie zusätzliche Gartenflächen zur Verfügung. Der Bereich oberhalb der Garage bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für die Gestaltung eines weiteren Terrassenbereichs.Das ca. 616 m² große Grundstück verbindet damit Garten, Freizeit und Wohnkomfort auf angenehme Weise. Eine massive Garage sowie weitere Pkw-Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.Das Haus ist vollständig unterkellert. Die großzügigen Kellerräume bieten wertvolle zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und bietet zugleich Potenzial zur technischen und energetischen Weiterentwicklung. Fenster sowie wesentliche Teile der Elektroinstallation stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach ist gedämmt; Dach und Dacheindeckung sind ebenfalls bauzeitlich.Die bestehende Holz-/Kohleheizung ist zu erneuern und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Energiekonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Ein großzügiges Zuhause für Menschen, die Ruhe, naturnahes Wohnen, viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das besondere Wohngefühl und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen B

Ausstattungsmerkmale im Überblick:•ca. 153 m² Wohnfläche•ca. 616 m² Grundstück•7 Zimmer•Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss•voll unterkellert•Einbauküche•Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG•separates Duschbad im DG•Gäste-WC im EG•teilweise modernisierte Sanitärbereiche (ca. 2006)•große Terrasse•Balkon•Garten•massive Garage•zusätzliche drei Pkw-Stellmöglichkeiten•doppelt verglaste Holzfenster•gedämmtes Dach•gepflegter Dachstuhl•ruhige Wohnlage•gepflegter Gesamtzustand•attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen