190 qm Wohnfläche, zwei Wohnbereiche & Naturpool - großzügiges Zuhause in Marktredwitz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Marktredwitz. Die Anton-Bruckner-Straße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und weist nur geringen Durchgangsverkehr auf - ein angenehmes Umfeld insbesondere für Familien und Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und bildet ein wichtiges Mittelzentrum im Dreiländereck Bayern, Sachsen und Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Auch das Klinikum Fichtelgebirge befindet sich am Standort Marktredwitz.

Die Innenstadt und der Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahe gelegene A93 sowie die B303 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Hof, Weiden, Bayreuth und Tschechien.

Für Freizeit und Erholung bietet die umliegende Natur des Fichtelgebirges zahlreiche Möglichkeiten. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Marktredwitz bietet mit rund 190 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie eröffnet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1967 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Laut Energieausweis umfasst die Immobilie zwei Wohnungen. Zwei vorhandene Küchen und insgesamt drei Bäder unterstreichen die flexible Aufteilung des Hauses.

Das Souterrain verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Garten und eignet sich damit besonders gut als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Im Hauptgeschoss erweitern ein heller Wintergarten und ein Balkon das Raumangebot. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere großzügige Zimmer und vielseitig nutzbare Flächen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der Garten mit Naturpool, Holzterrasse, Außendusche und Gartenpavillon schafft einen geschützten Ort für Erholung und Freizeit direkt am eigenen Zuhause.

Praktischen Mehrwert bietet außerdem die Garage mit darunterliegendem Keller- beziehungsweise Werkstattbereich sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Bereits erfolgte Modernisierungen betreffen unter anderem das Dach: Das Satteldach wurde 2012 erneuert und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die Kunststofffenster sind teilweise zweifach und teilweise dreifach verglast.

Eine Immobilie für Käufer, die viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlichen Garten suchen und dabei Wert auf eine ruhige, gewachsene Wohnlage legen.

Massive Doppelhaushälfte, Baujahr 1967
ca. 190 m² Wohnfläche
ca. 400 m² Grundstück
8 Zimmer
laut Energieausweis zwei Wohnungen
Wohnen auf drei Ebenen
Souterrain mit ebenerdigem Zugang zum Garten
zwei vorhandene Küchen
drei Bäder
heller Wintergarten
Balkon
großzügiger Gartenbereich
Naturpool mit Pumpe und Filter
Holzterrasse am Naturpool
Außendusche
Gartenpavillon
Garage
Keller- beziehungsweise Werkstattbereich unter der Garage
zusätzliche Abstellflächen
Satteldach 2012 erneuert
Aufsparrendämmung am Dach
Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
Wertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Holzdielen und Teppich
Gaszentralheizung mit Heizkörpern

SonstigesJetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 9.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 2.84, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz zur Hauptschule: 5.71