Familien(t)raum mit Terrasse& Garten - 4-Zimmer-Wohnung in Oberriexingen

Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie bietet besonders Familien mit Kindern eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit der Stadt Vaihingen/Enz. Die familiäre Atmosphäre und die ruhige Wohnlage schaffen ein sicheres und geborgenes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zudem gibt es einen kleinen Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten. Weiterführende Schulen und großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.

Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen mit seinem hohen Freizeitwert. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Für die ganz Kleinen gibt es die Krabbelgruppe und das Eltern-Kind-Turnen. Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spielplätze - einer direkt um die Ecke - und grüne Wiesen bieten viel Raum für kleine Entdecker. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet hier die perfekte Balance aus Natur, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Arbeitsweg unkompliziert zu organisieren. Die rasch erreichbare Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 7-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberriexingen. Perfekt für Familien mit zwei Kindern, die Wert auf Platz, Komfort und modernes Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten - ein wunderbarer Ort zum Spielen, Grillen oder Entspannen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Küchenutensilien bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Zwei helle Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während das separate Gäste-WC den Familienalltag zusätzlich erleichtert.

Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem - auch mit Kinderwagen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemauerter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ihre W.O.hnfühloase mit eigenem Garten wartet auf Sie.

Die Highlights der Wohnung:
- große Terrasse und Garten,
- großzügiger Grundriss,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Kameraanlage an der Haustüre,
- Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.

Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.

SonstigesWir machen W.O.hnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App:

Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen etc. - all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg