Buchholz- Wohnen in Toplage, viel Platz, ausgebauter Dachboden, großer Garten und Keller

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.
Das Reihenhaus liegt fußläufig nur ca. 15 Minuten von der Buchholzer Innenstadt entfernt und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich gerade in den letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich mehrerer Einkaufszentren erfreuen, mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore mit Theater und Konzerten, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung, z. B. Aldi und Edeka in der Hamburger Straße. Zweimal wöchentlich können Sie auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten einkaufen. Überdies bieten zahlreiche Hofläden in den umliegenden Ortschaften die Gelegenheit, nachhaltig und regional einzukaufen.
Das Buchholzer Hallen- und Freibad liegt in unmittelbarer Nähe. Der Buchholzer Golfplatz und einige Reiterhöfe liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch umgeben.
Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies ein Katzensprung. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca. 25 min am Hauptbahnhof. Bus- und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in 15 Minuten zu erlangen.
Buchholz hat HVV-Anschluss.

Wohnen, leben und ankommen in begehrter Lage nahe dem Schulzentrum 1 in Buchholz!
Dieses liebevoll zu gestaltende Reihenendhaus aus dem Jahr 1964, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1997, bietet mit rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche erstaunlich viel Raum für Familien und Paare. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 369 m² großen Grundstück, nahezu in der Größe eines klassischen Doppelhausgrundstücks. Hier bleibt viel Platz für Garten, Spielen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien.
Das voll unterkellerte Haupthaus bietet neben den Versorgungsräumen noch zusätzliche Abstellflächen und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Ein großer Vorteil: Das Haus besitzt zwei separate Eingänge, einen über das Haupthaus und einen über den Anbau. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, überdachte und uneinsehbare Terrasse direkt am Wohnzimmer, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die abgeschlossene Küche zeigt sich mit hellen Einbaumöbeln sowie Geräten und erweist sich als wahres Stauraumwunder. Ein Tageslicht-Duschbad befindet sich im Dachgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice: Hier lässt sich zusätzlicher Wohn- und Lebensraum ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz.
Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten in einer hervorragenden, zentrumsnahen Lage von Buchholz. Je nach individuellen Ansprüchen ermöglicht es das Haus, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach und nach umzusetzen.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500

Das Haus wird durch eine schön verdichtete Flora umsäumt und bietet absolute Privatsphäre in Sackgassenlage.
Sie haben von der Zuwegung aus direkte Zufahrt zum Carport. Zwei Gerätehäuser für Fahrräder oder Gartenutensilien befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks und sind direkt vom Gartentor zu erreichen.
Das Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, lässt aber auch noch Raum für Spielgeräte oder das Ausleben Ihrer Gartenträume.
Das Haus im Überblick:
-5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros
-Wohnfläche im Erdgeschoss: ca.71 m²
-Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 39 m²
-Nutzfläche im Keller: ca. 38 m²
-Nutzfläche im Dachboden: ca. 23 m²
-großzügige und überdachte Terrasse mit Markise
-abgeschlossene Küche mit Einbaumöbeln- und Geräten
-1 Raum für Werkstatt/Hobby im Keller mit Außenzugang
-1 Hauswirtschaftsraum im Keller
-Heizungsraum mit Tank im Keller (Ölheizung aus 1997)
-1 Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
-1 Gäste- WC mit Fenster im Erdgeschoss
-Böden im Erdgeschoss: Fliesen, Laminat und Parkett
-Böden im Dachgeschoss: Fliesen und Teppich
-Boden im ausgebauten Dachboden: Teppich
-2 Gerätehäuser im Garten zum Abstellen
-1 Carport neben dem Garteneingang
-gemütlicher Garten mit lauschigem Sitzplatz und Obstbäumen
-separater Garteneingang

*Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet*

StichworteCarport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.30Sonstiges/Wohnen: Dachboden