Maisonette-Wohnung in Puchheim

Puchheim ist eine oberbayerische Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich in das ländliche Puchheim-Ort und das städtische Puchheim-Bahnhof gliedert. Sie liegt rund 18 Kilometer westlich des Zentrums von München und 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck in der Metropolregion.
Die Verkehrsanbindung über die S-Bahn ist gut an das Münchner S-Bahn-Netz (S4) angegliedert.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit des Umlandes und München gegeben.
Eigenes Kulturzentrum mit vielseitigem Programm und Naherholungsgebiete in der direkten Umgebung.
Sämtliche Schulzweige und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden.

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Form einer Maisonette-Wohnung, bietet ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude mit 6 Wohneinheiten gehört zu einer Wohnanlage die an einer Fernwärmeversorgung angeschlossen ist. Die durchdachte Aufteilung der rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich ab dem ersten Obergeschoß auf zwei Ebenen. Über den Eingangsbereich durch den Flur erreicht man in der unteren Ebene die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man sowohl auf den Balkon als auch über eine Treppe in die zweite Ebene. In dieser befindet sich die Galerie, das WC mit Dusche und der Zugang zur Dachterrasse. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, einladende Räume.
Besonders die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Sonne das Wohnzimmer in ein warmes Licht taucht und eine besondere Wohnatmosphäre entstehen lässt. Im Außenbereich lädt ein Balkon und eine großzügige Dachterrasse zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein großes Kellerabteil, ein Abstellraum auf der Dachterrasse und ein PKW-Stellplatz direkt am Gebäude komplettieren dieses tolle Angebot. Ein Penthouse, das angenehmes Wohnen und architektonische Besonderheit auf eindrucksvolle Weise verbindet - eine Gelegenheit, die man in Puchheim nur selten findet.

- Penthouse -Maisonette-Wohnung
- Galerie
- Balkon ca. 6,5qm -Südausrichtung-
- Dachterrasse ca. 59qm -Westausrichtung-
- Abstellraum auf Dachterrasse
- Kellerabteil ca. 18qm
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Einbauküche vorhanden
- Stellplatz
- Einbauschränke
- Glasfaser im Haus
- Dacherneuerung ca. 2022
- Penthouse ab sofort frei

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen