Das Anwesen für die Großfamilie umgeben von traumhafter Natur!

Utzenhofen liegt ca. 4,5 km oder 5 Autominutenvon der Ortsmitte des Markts Kastl entfernt in der Region Oberpfälzer Jura an der Staatsstrasse 2240, die nach Neumarkt führt.
Das Dorf ist mit ca. 300 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil vom Markt Kastl.
Für den täglichen Gebrauch ist in Utzenhofen ein Dorfladen vorhanden.
Der nächstgelegene Ort Velburg befindet sich in ca. 14 km Entfernung.
Im Markt Kastl befinden sich Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, Ärzte, eine Apotheke und ein Freibad.
Utzenhofen/Kastl ist ein idealer Ort für Erholungssuchende und zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die nahegelegene idyllische Natur an der Lauterach.
Die Städte Neumarkt und Amberg liegen ca. 24 km entfernt, Nürnberg erreichen sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Das geräumige, renovierungsbedürftige, vollunterkellerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 709 m² in leichter Hanglage in Utzenhofen, idyllisch gelegen an einem kleinen Bachlauf.
Ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus bietet es auf zwei Etagen und mit ca. 217,63 m² Gesamtwohnfläche unglaublich viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für jeden.
So wartet das Haus mit sieben Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer geräumigen Küche, zwei Badezimmern, zwei separaten WC`s, einer Speis und einer kleinen Abstellkammer auf seine neuen Bewohner.
Ein großer Balkon und eine Terrasse im Erdgeschoss laden zu Erholung und Entspannung ein.
Lassen Sie hier die Seele baumeln, genießen Sie die Ruhe und Stille der Natur oder feiern Sie bei einem gemütlichen Grillabend zusammen mit Familie und Freunden!
Im Kellergeschoss befindet sich über einen Flur miteinander verbunden der Heizraum nebst Heizöllagerraum und vier weitere Kellerräume, die sich zur Lagerung von Vorräten, Holz, zum Werken und zur Nutzung als Hobbyraum anbieten.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch wegen fehlender Heizmöglichkeit nur bedingt als Wohnraum nutzbar und nicht in der Wohnflächenberechnung mit angerechnet.
Ihr PKW findet sowohl in der Garage einen wettergeschützten, sicheren Unterstand als auch auf dem Freiplatz in der Hofeinfahrt.
Im Garten ist nicht nur viel Fläche zum Spielen und Herumtollen für Ihre Kinder, sondern er lässt auch das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen.
Für alle, die ihren Garten nicht nur pflegeleicht anlegen möchten, findet sich hier Platz, um eigenes Obst und Gemüse in Bioqualität anzubauen und mit weiteren Pflanzen und Blumen sich eine Wohlfühloase zu erschaffen!
Der allgemein relativ hohe Renovierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits mit berücksichtigt!

- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Rollläden
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Im Obergeschoß weiterer Küchenanschluss vorhanden
- Glasfaserkabel im Haus angelegt

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1