Viel Platz zum Wohlfühlen – großzügiger Bungalow mit Souterrain

Die Immobilie befindet sich in Gevelsberg-Berge, einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Gevelsberg. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag.Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Berger See, der mit seiner grünen Umgebung zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür einlädt. So lässt sich naturnahes Wohnen ideal mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Gevelsberg und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet.Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt neben dem Straßennetz auch der öffentliche Nahverkehr. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Herzlich willkommen in dieser besonderen Immobilie!Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück präsentiert sich dieser im Jahr 1994 errichtete Bungalow mit einem großzügigen und vielseitigen Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Souterrain, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch das Mehrgenerationenwohnen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei große elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen schönen Blick sowie einen direkten Bezug zur Terrasse. Der Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, während die modern gestaltete Terrasse an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Küche ist derzeit separat vom Wohnbereich angeordnet. Aufgrund ihrer unmittelbaren Lage bietet sich – vorbehaltlich einer entsprechenden statischen Prüfung – die Möglichkeit, durch einen Wanddurchbruch einen modernen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu gestalten. Direkt neben der Küche befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Souterrain. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Vollbad sowie ein unbeheizter Kellerraum zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über einen separaten Hauseingang und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf lässt sich hier beispielsweise ein separater Wohnbereich schaffen – ideal für größere Familien, erwachsene Kinder, Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen.Die Immobilie ist bereits vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Zudem verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Kunststofffenster.Die aufwendig modernisierte Terrasse überzeugt mit einem modernen grauen Bodenbelag und einer Markise. Der überwiegend gepflasterte Gartenbereich mit verschiedenen Blumenbeeten bietet noch Gestaltungspotenzial und wartet darauf, mit neuen Ideen zu einem persönlichen Rückzugsort entwickelt zu werden.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Fertiggaragen auf einer insgesamt ca. 59 m² großen Fläche. Diese befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Erdgeschoss- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Kamin im Wohnbereich- separate Küche- Möglichkeit zur Öffnung der Küche zum Wohnbereich, vorbehaltlich einer statischen Prüfung- Schlafzimmer mit Bad en Suite- separates Gäste-WCSouterrain- vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer- zweiter Kamin im Souterrain- separate Küche- Vollbad- zusätzlicher unbeheizter Kellerraum- separater Hauseingang- dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten WohnbereichTechnische Ausstattung- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie- Beheizung über eine Gastherme- doppelt verglaste Kunststofffenster- elektrische Rolläden im WohnzimmerTerrasse & Außenbereich- aufwendig modernisierte Terrasse- moderner grauer Bodenbelag- elektrische Markise- überwiegend gepflasterter Gartenbereich- angelegte BlumenbeeteGaragen- zwei Fertiggaragen- Garagenfläche insgesamt ca. 59 m²- nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bequem fußläufig erreichbar

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 38.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.28