Preise und Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld: 150 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

77880 Sasbach

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Wohnqualität. Die Lage besticht durch die gute Erreic…

Diese gepflegte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Wohnqualität. Die Lage besticht durch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsflur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört…

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsflur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 150 € monatlich. Hinzu kommen noch die Instandhaltungsrücklage und die Verwalterkosten.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-762-495 | SIP-ID: 26WKJRKCPI37

PLZ: 77880
Ort: Sasbach
Verfügbar ab: 2026-08-03
Wohnfläche: 59 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1983
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.05.2023
Energieausweis gültig bis: 20.05.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 158.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Frank Lienhard Immobilien GmbH

Friedrichstraße 15, 77815 Bühl

In kleiner Wohneinheit!