Reihenendhaus mit großem Garten und viel Potenzial in zentraler Lage

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Ebersbach an der Fils und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Schulangebote, darunter das Raichberg-Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen stehen im Stadtgebiet in verschiedenen Lagen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Der Bahnhof Ebersbach (Fils) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Plochingen und Göppingen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Für die Freizeit bietet Ebersbach zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Fils sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen im Stadtgebiet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und angenehmer Wohnqualität.

In zentraler Lage von Ebersbach an der Fils befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1923. Auf einem 324 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und vor allem einen großen Garten hinter dem Haus - ein Außenbereich, der mitten im Ort eine besondere Qualität darstellt. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen umzusetzen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche. Das angrenzende Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und verbindet beide Bereiche miteinander. Hier spielt sich das tägliche Leben ab - vom gemeinsamen Kochen und Essen bis hin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Von der Küche führt zudem ein direkter Zugang in den Garten und schafft eine schöne Verbindung zum Außenbereich.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden. Dieser ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Je nach baulichen Gegebenheiten könnte hier möglicherweise weiterer Raum entstehen.

Der Gewölbekeller im Untergeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Er bietet nicht nur ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten, sondern dürfte insbesondere Weinliebhaber begeistern, die hier ihre Weine fachgerecht lagern können. Eine Waschküche sowie der separate Ölraum vervollständigen die Kellerräume.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus. Hier steht mitten in Ebersbach ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung, der viel Raum für Gartenfreunde, Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet.



Das Haus ist modernisierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die zentrale Lage, das großzügige Grundstück und der große Garten bieten hierfür eine interessante Grundlage.

+ Reiheneckhaus
+ Baujahr 1923
+ Ca. 78 m² Wohnfläche
+ Ca. 324 m² Grundstück
+ Großzügiger Garten mit Gartenhaus
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer und separate Toilette
+ Dachboden, ausbaufähig
+ Gewölbekeller
+ Fenster (2006)
+ zentrale Lage

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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.50