Preise und Kosten

Kaufpreis: 130.000 €
Hausgeld: 245 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 1,785 % vom Kaufpreis incl. 19 % MWST
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

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Zentrale Lage,Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Kurze Fahrzeiten nach Nürnberg und Erlangen.Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

Objektbeschreibung

2 Zimmer Apartment mit ca. 42,81 Quadratmeter im 4.Obergeschoss.Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung.Die Wohnung ist gut geschnitten und hat einen kleinenSüdwestbalkon.Neuer Laminatboden 2023.TG-Stellplatz ( Duplexparker) im Verkaufspreis inbegriffen.Hausmeister und Reinig…

2 Zimmer Apartment mit ca. 42,81 Quadratmeter im 4.Obergeschoss.Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung.Die Wohnung ist gut geschnitten und hat einen kleinenSüdwestbalkon.Neuer Laminatboden 2023.TG-Stellplatz ( Duplexparker) im Verkaufspreis inbegriffen.Hausmeister und Reinigung.Die Wohnung ist seit Februar 2025 vermietet.Kaltmiete 450 Euro, 30 Euro TG-Stellplatz, 200 Euro Nebenkosten. Gesamtmiete 680,00 Euro.Es wurde eine Staffelmiete vereinbart.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Keller
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-762-197 | SIP-ID: 26T9UHJ3VRB3

PLZ: 90763
Ort: Fürth
Wohnfläche: 42,81 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Duplex, Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: gepflegt
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.08.2018
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 91.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteZustand: renoviert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister

Anbieterinformationen

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Liedler Immobilien

Pfannenstielstraße 5b, 90556 Cadolzburg

Für einen Kapitalanleger -2 Zimmer Apartment -4.OG - Balkon -ca. 42,81 Quadratmeter -90763 Fürth