Anlageobjekt, Freistehendes Haus in Gerolstein-Müllenborn

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Müllenborn, nur wenige Autominuten von Gerolstein selbst entfernt.

Das hier angebotene Objekt wurde um das Jahr 1900 erstmalig gebaut und fortlaufend renoviert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 172 m² haben und sich auf 3 Etagen verteilen. Das Objekt steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück mit Garten, sowie einem dazugehörigen Gartenhäuschen auf der Rückseite. Zudem verfügt das Objekt über eine große Garage, in welcher mindestens 2 Autos Platz finden.
Beheizt wird das Objekt aktuell noch mit Nachtspeicheröfen, Warmwasser gibt es über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Aktuell ist nur die unterste Wohnung vermietet. Diese bringt aktuell 300,00 € im Monat. Die anderen beiden Wohnungen ließen sich mit leichten Renovierungsarbeiten vermieten welche bei einer ortsüblichen Miete von 6,00 €/m² noch einmal 732,00 € einbringen würden.

Potenziell gesehen ist hier also ein Ertrag von 1.032,00 € als realistisch anzusehen.

BesichtigungstermineNach Vereinbarung per Mail.