3-Familienhaus in ruhiger Lage von Weingarten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weingarten.

Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gelungene Verbindung aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Innenstadt von Weingarten ist gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, zudem bestehen gute Verbindungen nach Ravensburg, Friedrichshafen und in die Region. Die Lage ist für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv.

Auf einem ca. 466 m² großen Grundstück in Weingarten befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer als attraktive Gelegenheit präsentiert.

Drei gut geschnittene Wohneinheiten mit ansprechenden Größen und funktionaler Aufteilung unterstreichen den vielseitigen Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.

Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², die derzeit nicht vermietet ist und somit vielfältige Nutzungs-möglichkeiten eröffnet - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus.

Die Kombination aus zwei vermieteten Einheiten und einer sofort verfügbaren Wohnung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ob als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven in gefragter Wohnlage von Weingarten.

Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

* Dreifamilienhaus - massive Bauweise
* Baujahr 1963
* voll unterkellert
* Grundstücksgröße 466 m²
* Wohnfläche gesamt 226
* Wohnung Erdgeschoss mit 81 m², 3,5 Zimmer - vermietet
* Wohnung Obergeschoss mit 85 m², 3,5 m² - aktuell frei
* Wohnung Dachgeschoss mit 60 m², 3 Zimmer - vermietet

* Gas - Zentralheizung 2012
* Elektrik aus 2012
* Ziegeldach - neu gedeckt 2012
* Kunststofffenster 2-fach

StichworteGesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012