GEPFLEGTES APPARTMENT ZUR KAPITALANLAGE

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Lage im Dresdner Westen, in einem urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt, die Universität sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1878. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seinem historischen Flair sowie einer ansprechenden, gehobenen Ausstattung.

Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und ist als 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Nutzungskomfort.

Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie mit besonderem Charakter. Die monatliche Mieteinnahme beträgt kalt 273,42 €. Durch die Anbindung an einen Mietpool, bekommt man theoretisch sogar bei einem Mieterwechsel mit Leerstand die Kaltmiete erstattet. Das monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 14,82 €. Da es sich um einen Denkmalgebäude handelt, ist kein Energieausweis notwendig.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis!

- Pkw-Stellplatz im Freien (zzgl. 9.000 €)
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden

SonstigesDas Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Bilder, Grundrisse, Texte und Visualisierungen können mit Hilfe von KI (Künstlicher Intelligenz) optimiert oder erstellt worden sein. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.StichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 31,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen